ISTRIE, BARBAN - Nově postavená sofistikovaná a elegantní vila

ISTRIE, BARBAN - Nově postavená elegantní a chytrá vila, která vám zpříjemní a zjednoduší pobyt V klidné čtvrti na okraji obce s panoramatickým výhledem na okolí, obklopená zelení, vinicemi, olivovými háji, rodinnými domy a rekreačními objekty, nabízející dokonalou rovnováhu mezi venkovským prostředím a blízkostí městské vybavenosti, dostatečně daleko od shonu a ruchu města, ale přesto blízko veškerého vybavení potřebného pro celoroční pobyt, je k prodeji nově postavená elegantní vila. Kromě výhodné polohy se nemovitost vyznačuje kombinací tradičního a moderního, kvalitní konstrukcí a prostorovým uspořádáním interiéru. POPIS VILY: Vila s nadčasovou architekturou, částečně obložená kamenem s rustikálními okenicemi, splývá s osadou a krajinou jak formou, tak barvou. Plně byly implementovány vysoké standardy EU v oblasti konstrukce a materiálů, stejně jako energetická účinnost dle nejnáročnějších energetických standardů pro pasivní budovy na světě, navržených Institutem pasivního domu v Darmstadtu, který kromě spotřeby energie vyžaduje standard pasivního domu vysoký tepelný komfort v kombinaci s extrémně nízkými energetickými nároky. Vyznačují se výjimečným tepelným komfortem a minimální spotřebou energie (energie potřebná na vytápění je cca 15 kWh/m², zatímco energie potřebná na chlazení je pouze 4 kWh/m²). Vila je vytápěna multisplitovým systémem Samsung s kazetovými klimatizačními jednotkami umístěnými v podhledu. Všechny klimatizační jednotky využívají inovativní technologii Samsung WindFree. O přípravu teplé užitkové vody se stará tepelné čerpadlo od renomovaného výrobce Stiebel Eltron s objemem 300 l. Vila s čistou plochou 322,65 m² se rozkládá na dvou podlažích s funkčním půdorysem a obytná část je jasně definovaná a vyzařuje eleganci a luxus, poskytuje vysokou úroveň komfortu s vysoce kvalitním vybavením a prvky moderního nábytku na míru. V přízemí se nachází otevřený obývací prostor, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň, z níž se otevírá na prostornou krytou verandu. Zbytek přízemí dále zahrnuje dvě ložnice s vlastními koupelnami, prádelnu s toaletou a technickou místnost/úložný prostor. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí dvě ložnice s vlastními koupelnami, šatna a wellness zóna vybavená saunou s koupelnou a posilovnou s přístupem na prostornou terasu zastřešenou pergolou. POPIS ZAHRADY: Oplocená zahrada je plná zeleně a středomořských rostlin a dokonalou harmonii dotváří 55 m² velký bazén s opalovací plochou, masážní vanou, letní kuchyní zastřešenou pergolou, odpočinkovou zónou a volejbalovým hřištěm. Všechny funkce bazénu (osvětlení, programovaný provoz čerpadla) s možností vytápění i chlazení pomocí tepelného čerpadla jsou snadno dostupné prostřednictvím chytrého systému a filtr bazénu se proplachuje automaticky. Vynikající poloha a prostorové uspořádání interiéru i exteriéru této luxusní nemovitosti poskytují příležitost pro pohodlný rodinný život nebo investici do turistického pronájmu. Uvedená cena se vztahuje na plně vybavenou a zařízenou nemovitost. Prodávající je právnická osoba a uvedená cena nezahrnuje DPH, ale pro kupující jako fyzické osoby by byla částka DPH k ceně připočtena. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: