Zemědělská usedlost s rozsáhlými pozemky v Bartošovicích

Nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost s rodinným domem, hospodářskými stavbami, garáží, stodolou, zahradou a rozsáhlými navazujícími pozemky o celkové výměře 9 429 m².

Jedná se o nemovitost s výrazným potenciálem, která zaujme především ty, kteří nehledají hotový katalogový dům, ale místo s charakterem, prostorem a možností vytvořit si něco skutečně vlastního.

Usedlost tvoří obytná část, původní starší část domu, garáž, dílna a stodola. Jednotlivé stavby na sebe navazují a vytvářejí charakteristický celek zemědělské usedlosti.

Obytná část domu má dispozici přibližně 3+1 a byla ještě donedávna užívána k bydlení.

Do domu vstupujeme přes zádveří, ze kterého je přístup do koupelny, samostatného WC a kuchyně. Z kuchyně se dostaneme do obývacího pokoje a dále do navazující ložnice. Na kuchyň navazuje chodba se schodištěm do podkroví. Zde se nachází samostatný pokoj a rozsáhlý půdní prostor, který je velmi zajímavým benefitem celé nemovitosti. Půdní prostory jsou vzájemně propojené a umožňují průchod až směrem ke stodole.

Právě tento prostor může být do budoucna zajímavým základem pro vytvoření dalších obytných místností, ateliéru, pracovny, hobby prostoru nebo jiného využití – samozřejmě podle konkrétního stavebního řešení a příslušných povolení.

Původní část domu pochází přibližně z doby před 150 lety. V 60. letech byla k původnímu objektu přistavěna obyvatelná část domu, kolem roku 1980 následovala přístavba garáže a přibližně v roce 1990 byla vybudována stodola.

Nemovitost si tak zachovala charakter tradiční zemědělské usedlosti a nabízí množství prostoru, který u běžných rodinných domů jednoduše nenajdete.

Původní část domu je v současnosti neobyvatelná a vyžaduje celkovou rekonstrukci. Obytná část je rovněž ve stavu vyžadujícím modernizaci a další investice. Právě to ale může být pro budoucího majitele příležitostí vytvořit nemovitost přesně podle svých představ.

Jedním z největších benefitů nabídky je samotná výměra pozemků.

Celková plocha všech pozemků činí 9 429 m², přičemž pozemky přímo navazují na stavby usedlosti a tvoří s nimi jeden funkční celek.

Najdete zde zastavěný dvůr, zahradu, travní porosty i další rozsáhlé pozemky. Díky jejich velikosti nabízí nemovitost výrazně více možností než běžný rodinný dům.

Pozemky mohou sloužit například jako: velká soukromá zahrada, ovocný sad nebo užitková zahrada, prostor pro chov drobného hospodářského zvířectva, zázemí pro hobby a volnočasové aktivity, pastvina či travní porost, prostor pro zahradnické nebo řemeslné aktivity, zázemí pro podnikání spojené s hospodařením, řemeslem či skladováním.

U jednotlivých pozemků je však třeba respektovat jejich současné využití a regulaci územního plánu – rozsáhlá výměra automaticky neznamená možnost další výstavby.

Další velkou předností usedlosti je množství hospodářských prostor.

Garáž poskytuje dostatek prostoru nejen pro parkování, ale také pro dílnu, servis techniky, uskladnění materiálu nebo hobby aktivity.

Stodola nabízí opravdu velkorysý skladovací a pracovní prostor. V budoucnu může sloužit například jako dílna, sklad materiálu, zázemí pro řemeslnou činnost, prostor pro zemědělskou techniku, garážování větší techniky či veteránů, ateliér nebo kreativní prostor, zázemí pro menší podnikání, prostor pro hobby, sport či volnočasové aktivity.

Opět platí, že konkrétní podnikatelské nebo jiné využití je nutné posoudit podle jeho charakteru a příslušných stavebních a dalších předpisů.

Díky mimořádné rozloze pozemků a množství navazujících hospodářských staveb má usedlost potenciál pro kombinaci bydlení, práce a podnikání v jednom místě.

Budoucí majitel tak může mít bydlení oddělené od pracovního zázemí a zároveň mít vše přímo u domu.

Nemovitost může být zajímavá například pro řemeslníka, zemědělce, chovatele, člověka pracujícího s technikou, umělce, sběratele, milovníka veteránů nebo kohokoliv, kdo potřebuje velký pozemek a dostatek krytých prostor.