Nabízím k prodeji starší rodinný dům v Bavorově, pouhých 50 metrů od náměstí. Nemovitost zaujme především svou výbornou polohou, tradičním charakterem a možností vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ.

Dům nabízí dispozici 2+1 – dva pokoje a kuchyni. Je připraven k rekonstrukci, díky které si může nový majitel přizpůsobit jednotlivé prostory současným potřebám a vlastnímu vkusu.

Nemovitost má jedno nadzemní podlaží, je podsklepená a disponuje prostornou nevytápěnou půdou o ploše přibližně 80 m². Právě půda představuje zajímavý potenciál do budoucna – po jejím vyklizení zde vzniká možnost vytvořit další velký obytný prostor, samozřejmě s ohledem na technické a stavební možnosti nemovitosti.

Dům si zachovává řadu původních prvků a svůj charakteristický venkovský vzhled. Jedná se o zděný dům bez zateplení, s původními dřevěnými okny. Elektroinstalace je vedena měděnými vodiči. Střecha prošla rekonstrukcí přibližně před 20 lety a je v dobrém stavu, krytinu tvoří pálené tašky. K dispozici jsou také náhradní pálené tašky pro případnou budoucí výměnu poškozených kusů.

Vytápění domu bylo původně řešeno kotlem na tuhá paliva. V současné době je nutné vybudovat nový systém vytápění, jehož řešení a volba zdroje tepla bude již na novém majiteli s ohledem na jeho představy a možnosti nemovitosti.

Součástí domu je také kotelna o velikosti přibližně 20 m² a sklep se studánkou o ploše cca 9 m².

K domu náleží vlastní dvůr a zahrada o ploše přibližně 70 m², které poskytují příjemné soukromí a prostor pro odpočinek. Součástí venkovního prostoru je také kamenný krb, kolem kterého lze vytvořit útulné posezení pro rodinná setkání, letní večery nebo chvíle odpočinku.

Velkou předností nemovitosti je také její výborná dopravní dostupnost. Z Bavorova jezdí přímé autobusové spojení do Prahy několikrát denně, což ocení nejen ti, kteří hledají klidnější bydlení mimo velké město, ale zároveň potřebují zachovat dobré spojení s Prahou.

Bavorov nabízí základní občanskou vybavenost včetně školy, školky, lékaře, obchodů a dalších služeb. Město leží v malebné krajině jižních Čech u řeky Blanice a nabízí příjemné prostředí pro bydlení i rekreaci. Je také výchozím bodem turistických tras směrem k hradu Helfenburk.

Nemovitost je vhodná pro zájemce, který hledá dům s charakterem, soukromým venkovním prostorem a především možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Výhodou je také možnost budoucího rozšíření obytného prostoru v podkroví.

Vizualizace interiéru a zahrady byly vytvořeny pomocí AI a slouží pouze pro ilustraci možného budoucího vzhledu nemovitosti.