Na prodej je prostorný dvougenerační dům v centrální části Haselbachu, místní části obce Tiefenbach. Nemovitost nabízí rozmanité možnosti využití – je ideální pro vícegenerační bydlení, spojení bydlení a podnikání nebo jako investice.

Obě bytové jednotky mají samostatné vchody, a poskytují tak vysokou míru soukromí a nezávislosti.

Na pozemku o celkové výměře přibližně 930 m² se kromě obytného domu nacházejí další vedlejší budovy s celkovou užitnou plochou přibližně 400 m². Patří k nim prodejna, garáže a různé skladovací a úložné prostory.

**Bytová jednotka 1**

Rok výstavby: 1967

Obytná plocha: cca 160 m²

Dispozice:

- 6 pokojů

- kuchyně

- koupelna s vanou

- samostatné WC

Vybavení:

- ústřední vytápění na olej

- kachlová kamna

- uzavřený dvůr chráněný před pohledy

Z bytové jednotky 1 je přímo přístupná půda o ploše přibližně 180 m², která nabízí další potenciál k vybudování obytných prostor.

**Bytová jednotka 2**

Rok výstavby: 1975

Obytná plocha: cca 130 m²

Dispozice:

- 5 pokojů

- kuchyně

- koupelna se sprchovým koutem a vanou

- samostatné WC

Vybavení:

- ústřední vytápění na olej

- peletová kamna

- balkon

**Vybavení a zvláštnosti**

- dvougenerační dům se dvěma samostatnými vchody

- celková obytná plocha cca 290 m²

- půda vhodná k vestavbě o ploše cca 180 m²

- ústřední vytápění na olej

- kachlová kamna v bytové jednotce 1

- peletová kamna v bytové jednotce 2

- rozsáhlé vedlejší budovy, z nichž jedna je v současnosti využívána jako prodejna

- celková užitná plocha cca 400 m²

- garáže a skladovací prostory

- výměra pozemku cca 930 m²

V případě zájmu rádi poskytneme další fotografie a informace.

**Upozornění:**

Údaje v této nabídce byly sestaveny podle nejlepšího vědomí a svědomí. Za jejich správnost a úplnost se nepřebírá žádná záruka. Omyly a změny jsou vyhrazeny.

Nemovitost se nachází v centrální části obce Haselbach u Tiefenbachu.

V pěší vzdálenosti se nacházejí:

- obchod

- venkovní koupaliště

- mateřská škola

- základní škola

Lékaři, lékárny, další obchody a školy se nacházejí v okruhu přibližně 5 km.

Univerzitní město Pasov, známé jako město tří řek, je vzdáleno pouhých 12 km a je snadno a rychle dostupné.

Zvláštní příležitost nabízí tento obytný dům díky samostatné vedlejší budově s již zařízenými prodejními, respektive obchodními prostory. Dodatečná užitná plocha poskytuje rozmanité možnosti a činí nemovitost zajímavou nejen pro vlastní bydlení, ale také pro podnikatele či osoby vykonávající svobodná povolání.

Vedlejší budova je v současnosti využívána jako prodejna záclon a je vybavena peletovými kamny, která zajišťují vytápění obchodních prostor. Stávající vybavení představuje dobrý základ jak pro okamžité pokračování současného podnikatelského konceptu, tak pro individuální úpravu prostor.

Možnosti využití jsou rozmanité. Lze si zde představit například showroom, ateliér, studio nebo výstavní prostory. Vedlejší budova nabízí prostor pro mnoho dalších nápadů.