Tento vždy pečlivě udržovaný byt (stavba cca 1900) ve stylu rodinného domu byl s velkou láskou k detailu průběžně modernizován a nabízí současný komfort bydlení.

Štědře dispozovaná obytná plocha o rozloze cca 118 m² se rozprostírá přes přízemí a patro. Toto obytné místo je dále rozšířeno praktickou skladovou místností v podkroví.

Přízemí:

- Chodba s šatní skříní a vestavěnou skříní na míru

- Toaleta pro hosty

- Prostorná denní koupelna se sprchovým koutem, koutovou vanou a dostatkem místa pro pračku a sušičku

- Obývací pokoj s velkými okny a možností připojení kamnového topidla

- Světlá kuchyňský obývací pokoj ve venkovském stylu

- Zimní zahrada

1. patro:

- Toaleta se sprchou

- Ložnice se dvěma okny

- Další pokoj se dvěma okny, který lze individuálně využít jako kancelář, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj

- Úložný prostor s technikou

Jedním z vrcholů této nemovitosti je prostorná zahrada. Zde si můžete užívat naprosté soukromí bez zvědavých pohledů sousedů.

Pavilon a lehátka zveřejňují k odpočinku a relaxaci.

Zimní zahrada rozšiřuje obytný prostor od rané jarní sezóny až do pozdního podzimu.

Prostorná dvojgaráž zajišťuje bezpečné uložení vozidel a je ideální také jako dodatečný skladový prostor pro zahradní nářadí.

Nemovitost je ve velmi udržovaném stavu. V průběhu let byla rozsáhle modernizována (plastová okna s dvojsklem s tepelnou ochranou, vstupní dveře, bílé vnitřní dveře, podlahové krytiny, sanitární zařízení, plyn, kondenzační kotel, mikro-PV systém, střešní konstrukce včetně krytiny, dvojgaráž, vysoce kvalitní úprava zahrady, zimní zahrada).

Tento byt nabízí pocit bydlení jako v domě:

- vlastní vstupové dveře

- velká zahrada (výlučné užívací právo pouze pro tento byt)

- žádné náklady na správu domu

- účinný kondenzační plynový kotel (zajišťuje teplo pouze pro tento byt)

- mikro-PV systém (600 wattů), který snižuje náklady na elektřinu již od prvního dne

Nezávislost a samostatnost jsou zde na prvním místě.

Lokalita v obci Postau (v blízkosti příjezdu na dálnici A92 Wörth/Isar a dálnice B15n) je ideální pro rychlý přístup do Dingolfingu, Landshutu či Regensburgu.

Zde se bydlí rádi. Přátelské sousedství spojené s absolutní blízkostí k přírodě. Lesy, pole a cyklostezky zaručují kvalitu života přímo před dveřmi.

Co se týče zásobování vodou a energií, komínu a satelitní techniky, existují jasná, notářsky nebo katastrálně právně zajištěná pravidla.

Prodej probíhá přímo od vlastníka, a tedy bez makléřského poplatku pro kupujícího.

Kontaktujte nás prosím e-mailem přes realitní portál nebo telefonicky na čísle 0152 27456474 ve všední dny mezi 17:00 a 20:00 a v sobotu/neděli mezi 10:00 a 20:00.