Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Weitblick

Velkorysý rodinný dům s přístavbou a snovým výhledem

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Ihr neues Zuhause in Philippsreut

Žít tam, kde ostatní tráví dovolenou – Váš nový domov v Philippsreut

Ein Zuhause mit Weitblick, viel Platz und außergewöhnlichen Möglichkeiten – und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 269.000 €!

Domov s dalekohledem, spoustou místa a výjimečnými možnostmi – a to za atraktivní kupní cenu pouhých 269.000 €!

In ruhiger und idyllischer Lage von 94158 Philippsreut erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Auf ca. 192 m² Wohnfläche und einem ca. 822 m² großen Grundstück bietet es viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

V klidné a idylické lokalitě 94158 Philippsreut vás čeká tento prostorný rodinný dům s přístavbou. S přibližně 192 m² obytné plochy a asi 822 m² pozemku nabízí spoustu prostoru pro rodiny, mezigenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Der herrliche Weitblick, sonnige Außenbereiche und die Nähe zum Skizentrum Mitterdorf machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Okouzlující výhled, slunné venkovní prostory a blízkost lyžařského střediska Mitterdorf činí tuto nemovitost obzvlášť atraktivní.

Das Haus wurde 1981 errichtet und bietet neben großzügigem Wohnraum auch interessantes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

Dům byl postaven v roce 1981 a nabízí kromě prostorného obytného prostoru také zajímavý potenciál pro úpravu půdního podlaží.

Highlights

Hlavní přednosti:

• Kaufpreis: 269.000 €

Nabízecí cena: 269.000 €

• ca. 192 m² Wohnfläche

cca 192 m² obytné plochy

• ca. 822 m² Grundstück

cca 822 m² pozemku

• Einliegerwohnung

Přístavba (byt)

• voll unterkellert

Plně s podzemním sklepem

• Dachgeschoss ausbaufähig

Půdní podlaží s možností přestavby

• Südbalkon sowie Süd- und Westterrasse

Jižní balkon a jižní a západní terasa

• traumhafter Weitblick

Snový výhled

• Kaminofenanschluss in Haupt- und Einliegerwohnung

Přípojka pro krbový sporák v hlavním bytě i v přístavbě

• Doppelgarage mit Sektionaltoren

Dvojgaráž se sekčními vraty

• praktischer Gartenschuppen

Praktická zahradní boudka

• ruhige Dorflage

Klidná vesnická lokalita

• frei ab sofort

Ihned k nastěhování

Raum für Ihre persönlichen Wohnideen

Prostor pro vaše osobní nápady na bydlení

Das Haus bietet eine gute Grundlage und gleichzeitig viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wünsche. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können nach persönlichem Geschmack umgesetzt werden.

Dům nabízí dobrou základnu a zároveň spoustu prostoru pro individuální přání. Renovace a modernizace lze realizovat podle vašeho osobního vkusu.

So besteht die Möglichkeit, die großzügigen Räumlichkeiten Schritt für Schritt zu einem ganz persönlichen Zuhause zu gestalten.

Postupně tak můžete přetvořit prostorné místnosti na zcela osobní domov.

Lage mit hohem Freizeitwert

Lokalita s vysokým rekreačním potenciálem

Philippsreut liegt mitten im Bayerischen Wald. Das beliebte Skizentrum Mitterdorf ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso ist die tschechische Grenze schnell erreichbar.

Philippsreut se nachází uprostřed Bavorské šumavy. Oblíbené lyžařské středisko Mitterdorf je vzdáleno jen pár minut jízdy a také česká hranice je snadno dostupná.

Natur, Wandern, Wintersport und Erholung liegen praktisch vor der Haustür.

Příroda, turistika, zimní sporty a odpočinek jsou prakticky přímo za dveřmi.

Eine Immobilie mit Perspektive

Nemovitost s perspektivou

Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Ať už hledáte prostorný rodinný dům, mezigenerační bydlení, nebo kombinaci vlastního bydlení a investice do pronájmu – tento dům nabízí nespočet možností.

Telefonische Kontaktaufnahme unter: 01703056118 Frau Stockinger

Telefonický kontakt na čísle: 01703056118, paní Stockinger