Bez provizí – přímo od majitele

Tento architektonický dům z roku 1972 vám nabízí 290 m² obytné plochy na 909 m² velkém pozemku orientovaném na jih, s neomezeným výhledem. Objekt se nachází v pečlivě udržovaném původním stavu a zaujme svou naprosto solidní, vysoce kvalitní konstrukcí – ideální základ pro moderní renovaci.

PŘÍZEMÍ (stropní výška 3,00 m)

Reprezentativní vstupní hala, prostorný a světlem zalitý obývací/jídelní prostor (85 m²) s podlahou až ke skleněným stěnám, otevřeným krbem a vstupem na přístřeškovou západní terasu. Světlá kuchyň (cca 22 m²) s osluněnou jižní a východní terasou. Hostinská toaleta, integrovaná dvojgaráž a dvě venkovní parkovací místa.

POKYT NA ZÁHRADĚ (stropní výška 2,75 m)

Soukromá rodičovská ložnice s apartmánem (cca 44 m²) včetně šatny, koupelny a samostatné toalety. Dva dětské/hostinské apartmány – každý s koupelnou se sprchou a vstupní halou. Všechny ložnice nabízejí nádherný výhled do zahrady a mají přímý vstup na jižní terasu. Technická místnost, multifunkční prostory vhodné jako hobby místnost nebo úložné prostory.

PODKROVÍ

Prostorný podkrovní prostor s okny, pohodlně přístupný zasouvací schodištěm.

TECHNIKA

Dům je v současnosti vytápěn centrálním plynovým topením (kotel z roku 1991, hořák z roku 1998). Využijte plánovanou modernizaci k přechodu na nejmodernější technologii tepelných čerpadel a profitujte z maximálních státních příspěvků KfW.

PROHLÍDKA

Abychom se při prohlídce tohoto objektu mohli plně věnovat vám a vašim dotazům, prosíme o zaslání potvrzení o financování nebo dokladu o kapitálu předem. Vaše údaje samozřejmě považujeme za přísně důvěrné. Ihned se vám ozveme, abychom domluvili vhodný termín.

V oblíbené čtvrti Meyernberg žijete idylicky uprostřed zeleně a zároveň využíváte výhod vynikající infrastruktury. Ať už jde o každodenní nákupy, školky, školy nebo nemocnici – vše je v pohodlné blízkosti a každý den se vám usnadní. Také spojení se centrem je ideální: během několika minut se ocitnete přímo v bayreuthském centru. Zde si můžete podle libosti užít pohodový nákup, posezení s lahodným espressem ve své oblíbené kavárně nebo navštívit nejbližší kulturní akci.