BEZ PROVIZE – PŘÍMO OD VLASTNÍKA

Tento architektonický dům z roku 1972 Vám nabízí 290 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 909 m², orientovaném na jih, v neomezené lokalitě. Objekt se nachází v pečlivě udržovaném původním stavu a zaujme svou zcela solidní, vysoce kvalitní konstrukcí – ideální základem pro modernizaci podle dnešních standardů.

PŘÍZEMÍ (výška místností 3,00 m)

Štědrý vstup s prostornou halou, světlý obývací/jídelní prostor (85 m²) s až k podlaze sahajícími skleněnými stěnami, otevřeným krbem a přístupem na krytou západní terasu. Světlá kuchyně (cca 22 m²) se slunnou jihovýchodní terasou. Hostinská toaleta, integrovaná dvojgaráž a dvě venkovní parkovací místa.

PATRO SE ZÁHRADOU (výška místností 2,75 m)

Rodičovská ložnice se šatnou, koupelnou a samostatnou toaletou (celkem cca 44 m²). Dva apartmány pro děti/hosty – každý s koupelnou se sprchou a halou. Všechny ložnice nabízejí nádherný výhled do zahrady a přímý přístup na jižní terasu. Pracovna/technická místnost, multifunkční prostory pro koníčky a úložné prostory.

PODKROVÍ

Půdní prostor s okny, pohodlně přístupný zasouvacím schodištěm.

TECHNIKA

Dům je v současnosti zásobován plynovým ústředním topením (kotel z roku 1991, hořák z roku 1998). Využijte nadcházející modernizaci k přechodu na nejmodernější technologii tepelných čerpadel a profitujte z maximální státní podpory KfW.

V oblíbené čtvrti Meyernberg bydlíte idylicky v zeleném prostředí a zároveň využíváte výhod vynikající infrastruktury. Ať už se jedná o každodenní nákupy, jesle, školy nebo kliniku – vše je v komfortní blízkosti a činí každodenní život jednoduše báječným. Ideální je také spojení s centrem: za pouhých několik minut se ocitnete přímo v srdci bayreutské staré části města. Zde si můžete dle libosti užít pohodový nákupní zážitek, vychutnat si útulné espresso ve své oblíbené kavárně či navštívit další kulturní akci.