Předmětem prodeje je pozemek s útulným dvorkem - zahradou, jehož součástí je rodinný dům č.p. 404 o dispozici 2+1, . Řadový vnitřní RD je částečně podsklepený s jedním nadzemním podlažím zastřešený sedlovým krovem. Dům byl vystavěn kolem roku 1930 nebo dříve a procházel za dobu za tu dobu, nutnou údržbou, tedy žádná významná jednorázová rekonstrukce v průběhu posledních 25 let neproběhla. Dům je založený na betonových základech, je zděný - smíšené zdivo, stropy dřevěné trámové. Krov dřevěný tesařsky vázaný pokrytý taškovou krytinou. Klempířské prvky z pozink. plechu. Vybavení interiéru v běžném základním standardu - převážně starší, ale funkční. Interiérové dveře jsou v provedení dýha v ocel. zárubních, okna dřevěná špaletová. Koupelna a samostatné WC obloženy keram. obkladem a vybaveny zákl. zařizovacími předměty. Finální nášlapné vrstvy podlah tvořené keramickou dlažbou, a PVC. Kuch. sestava základní s volně stojícími spotřebiči. Dům je vytápěn lokálně - el. akumulační kamna + kamna na tuhá paliva, ohřev TUV el. bojlerem v prostoru WC. RD je připojen na elektrickou rozvodnou síť, veř. kanalizaci a vodovod. Plyn je v ulici - do domu nepřiveden. Na pozemku zahrady za domem se nachází vedl. stavba kolna, s navazujícím malým skladem. Jedná se o jednoduché zděné stavby s pultovým zastřešením. Kolna i sklad využívané ke skladování. Na zahradě jsou dřeviny a travní porost, s drobnou péčí zde lze vytvořit útulnou uzavřenou zahrádku, nebo dvorek. Dům na adrese Plechhamr čp. 404 se nachází v lokalitě, která má výrazně rezidenční charakter a nabízí příjemné prostředí pro každodenní život. Samotná ulice Plechamr je rozsáhlejší obytnou částí, s řadou adres a přirozeně navazuje na městskou strukturu Bechyně - nedaleko nákupního i historického centra města. Naleznete zde atmosféru městské čtvrti, ne anonymní satelit. Z toho důvodu se určitě vyplatí investovat do rekonstrukce tohoto domu. Nenabízím Vám fotky a videa z dronu, ani Vám nenutím vizualizace vytvoření AI, ale velmi rád Vás přivítám na příjemné nezávazné osobní prohlídce, kde Vám vše ukážu a vysvětlím. Máme také k dispozici odhad domu z června 2026. Prodávající si vyhrazuje právo v případě většího počtu podložených zájemců, prodat nejvyšší nabídce. Ing. Dušan Běhounek - realitní makléř, 26 let praxe.