Dům 6+kk Benalmádena, Málaga, Spain Tato nemovitost vyniká tím, že v přízemí se nachází nádherný samostatný byt pro hosty (111 m²), který se skládá ze dvou dvoulůžkových ložnic (z nichž jedna má šatnu), 2 plně vybavených koupelen en suite, obývacího pokoje s jídelnou a otevřenou kuchyní a komory či skladu. Z tohoto patra se vstupuje na velkou terasu o rozloze přibližně 60 m² s soukromým bazénem a prostorem pro lehátka. Dispozice hlavního obytného prostoru nabízí stylový design, dostatek světla a terasy na každém podlaží. V hlavním patře se nachází toaleta, obývací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní s jídelním koutem. Prostory jsou obklopeny velkými okny, která propouštějí světlo a opticky zvětšují místnosti. Z obývacího pokoje je přístup na terasu o rozloze 24 m² a z kuchyně na další boční terasu. Výhledy odtud jsou mimořádně příjemné, směřují do zelené oblasti. V horním patře se nachází odpočinková zóna s hlavní ložnicí (s vlastní terasou o rozloze 27 m²), druhou ložnicí (s terasou o rozloze 6 m²) a velkou koupelnou s dvojitým umyvadlem. V podkroví se nachází okouzlující místnost s mansardovým stropem, ideální jako pracovna, třetí ložnice nebo šatna, s přístupem na fantastickou panoramatickou terasu o rozloze 29 m². Dům disponuje prostorem určeným pro instalaci výtahu. Udržitelnost a komfort: K domu patří krytá garáž o rozloze 30 m² (suterén) a dvě venkovní parkovací místa přímo u vchodu (v areálu společenství vlastníků). Je vybavena certifikovanou fotovoltaickou instalací o výkonu 5 kW/h, 12 panely a baterií pro záložní osvětlení, nabíjení elektromobilů, ohřev teplé vody atd. Klimatizační systém je na každém patře samostatný a samostatný byt má vlastní elektrický ohřívač vody. Celková plocha činí 450 m², z toho 212 m² obytné plochy a 152 m² teras (plus parkovací místa). Vila je součástí uzavřeného areálu s nepřetržitým kamerovým dohledem 24/7. Poloha a vzdálenosti: Pár minut chůze odtud se nacházejí nádherné společné prostory, které nabízí společenství Torremuelle, včetně několika tenisových kurtů, kurtů na paddle tenis a velkého bazénu. Pláž se nachází kousek pěšky (300 m) v oblasti Playa Bonita. Exkluzivní čtvrť Trocadero a pláž La Viborilla jsou vzdáleny pouhých 5 minut jízdy autem. Železniční stanice Torremuelle, která spojuje Fuengirolu, letiště a Málagu, se nachází pouhých 5 minut chůze od vily. Uvedená cena nezahrnuje daně ani poplatky. K ceně prodeje se připočítává daň z převodu nemovitosti (ITP) ve výši 7 %, dále notářské poplatky (cca 0,3 %–0,5 %) a poplatky za zápis do katastru nemovitostí (cca 0,1 %–0,3 %). Uvedené částky mají pouze informativní charakter a mohou se lišit v závislosti na konkrétním případě. U této nemovitosti budou přibližné náklady následující: Daň z převodu nemovitosti (ITP): 66 500 EUR Notářské poplatky: 2 850 EUR (0,3 %) až 4 750 EUR (0,5 %) Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: 950 EUR (0,1 %) až 2 850 EUR (0,3 %) Koupě této nemovitosti pro kupujícího neznamená žádné poplatky za zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Bydlení se prodává částečně zařízené Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com