Dům 4+kk Benalmadena

Jednopodlažní vila s výhledem na moře ve Veracruz, Arroyo de la Miel

Tato samostatně stojící vila, nacházející se ve velmi vyhledávané čtvrti Arroyo de la Miel ve městě Veracruz, představuje fantastickou příležitost k nákupu nemovitosti. Nemovitost má ideální polohu pro ty, kteří ocení pohodlí – nabízí vynikající napojení na dálnici a zároveň se nachází v pohodlné docházkové vzdálenosti od místních obchodů, restaurací a centra města. To, co tuto nemovitost skutečně odlišuje, je její jednopodlažní dispozice, která nabízí bezbariérový životní styl s minimálními nároky na údržbu, což z ní činí ideální volbu pro kohokoli, kdo hledá bezbariérový přístup, aniž by musel slevit z požadavků na prostor nebo soukromí.

Hned při vstupu na pozemek na vás dům vyzařuje autentický andaluský šarm a venkovní prostory jsou navrženy tak, abyste si mohli plně užít středomořské klima. Vlevo dům obklopuje příjemná venkovní jídelna, která ústí na terasu určenou k opalování, kde si můžete užít nádherné odpolední slunce. Terasa sousedí s soukromým bazénem a praktickou venkovní sprchou. Na pravé straně od vchodu vede schodiště nahoru na střešní solárium. Toto vyvýšené útočiště nabízí posezení pro odpočinek a krásný panoramatický výhled jak na moře, tak na hory.

Uvnitř je dispozice praktická a dobře propojená. Vstupní hala slouží jako centrální uzel domu. Vlevo najdete pohodlný obývací pokoj s přímým přístupem na terasu orientovanou na jihozápad a k bazénu, což vytváří příjemný přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Napravo od haly se nachází samostatná kuchyně, která ústí do snídaňového koutku – jedinečného prostoru s tradiční pecí na pizzu zabudovanou do zdi. Tato část je vysoce funkční a nabízí přímý vnitřní přístup do velké garáže s technickou zónou. Z garáže je dále přístup k zadní části domu, kde se nacházejí další úložné prostory.

Chodba pokračuje přímo od vchodu do ložnicové části. Vpravo se nachází prostorná dvoulůžková ložnice s šatnou a vlastní koupelnou. Na konci chodby vlevo je univerzální ložnice, která se v současné době využívá jako domácí kancelář. Nakonec chodba vede do hlavní ložnice, která má vlastní koupelnu se sprchovým koutem. Pro celoroční pohodlí je nemovitost vybavena vestavěnými skříněmi ve všech pokojích a klimatizačními jednotkami pro vytápění i chlazení v ložnicích a obývacím pokoji. Prohlídky vřele doporučujeme.

KATASTRÁLNÍ ÚDAJE: Celková zastavěná plocha 90,69 m², pozemek: cca 308 m², rok výstavby: 2012, Přibližné poplatky: IBI: 903 EUR ročně – Basura 190 EUR ročně – Poplatky společenství vlastníků: 0 EUR měsíčně (ve Veracruz není společenství vlastníků) CEE:Energetická třída D (89,61 kWh/m²/rok), třída emisí CO₂ C (16,95 kg CO₂/m²/rok).

Uvedené údaje mají pouze informativní charakter a nemají smluvní hodnotu. Tyto údaje mohou podléhat chybám, změnám cen, opomenutím, dostupnosti a/nebo stažení z trhu bez předchozího oznámení. ‌Uvedená ‌cena ‌nezahrnuje ‌náklady spojené ‌s ‌koupí nemovitosti podle platných ‌zákonů (daň z převodu nemovitostí (ITP) nebo ‌DPH, ‌notářské ‌poplatky, ‌poplatky za zápis do katastru, ‌převod nemovitosti atd. )

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com