K prodeji nabízíme udržovaný jednopodlažní řadový rodinný dům s dvorem v klidné ulici městečka Dolní Kounice, okres Brno - venkov. Dolní Kounice leží zhruba 25 km jihozápadně od Brna na řece Jihlavě. Město je významné historické a vinařské centrum.

Součástí nemovitosti je obytné přízemí se třemi pokoji, s kuchyní, chodbou, koupelnou, spíží, kotelnou a samostatným WC. Součástí nemovitosti je také uzavřený dvůr, v zadní části nemovitosti jsou sklepy hloubené ve stráni a dílna vystavěná nad úrovní dvora. Za domem na mírném svahu je malá zahrádka.

Zděný dům byl postaven před cca 90-ti lety a postupně adaptován do současné podoby. V domě byly provedeny opravy – instalace plynového kotle a rozvodů vytápění, elektro instalace, plastová okna do ulice, zateplení fasády do ulice atd. Díky volné půdě je také možné stavbu rozšířit o další obytné místnosti.

Dispozice domu:

I.NP (přízemí): vstupní chodba 11 m², pokoj do ulice 18,2 m², pokoj do ulice 12,2 m², pokoj do dvora 7,1 m², kuchyně s jídelním koutem 13,6 m², koupelna 3,2 m², samostatná toaleta 1,0 m², kotelna 5,0 m². Obytná část přízemí domu chodby má celkovou výměru 75 m².

Na obytnou část navazuje uzavřený dvůr, ze kterého jsou přístupné sklepy v úrovni terénu vybudované ve svahu za domem a samostatná dílna v úrovni druhého podlaží. Dům není podsklepen.

Pozemek: Celková plocha pozemku včetně zastavěné části a předzahrádky 160 m².

Vybavení nemovitosti: Vytápění domu plynovým kotlem Destila, ohřev vody el bojlerem umístěným v kotelně. Do nemovitosti jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě, tedy el. energie 220 a 380 V, obecní vodovod a plyn. Dům je napojen na splaškovou kanalizaci.

Stavební konstrukce domu: obvodové i vnitřní zdivo je z plných pálených cihel, podlahy v obytných místnostech jsou dřevěné prkenné původní, v chodbě je nová betonová podlaha včetně hydroizolace a dlažby. Dům má původní dřevěný krov, sedlovou střechu a keramickou krytinu, okna a vstupní dveře do ulice jsou plastové stáří cca 10 let, vnitřní dveře původní dřevěné, okna do dvora dřevěná kastlová. Dům má směrem do ulice zateplenou fasádu.

Dolní Kounice se rozprostírají v údolí řeky Jihlavy. Na stráních malebného údolí řeky Jihlavy se rozkládají lesy, ovocné sady i vinice, ve městečku se před vámi jako na dlani otevírá přehlídka zajímavých památek, od několika kaplí přes zámek, klášter a synagogu až po židovský hřbitov.

Nemovitost je možné využít k rekreaci i k trvalému bydlení. Dům je ihned volný, je možné jej použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru.