Dům 5+kk o ploše 159.4 m² - Svinaře, Svinaře

Moderní jednopodlažní dům (5kk) pro rodinu s atmosférou českého venkova a výhledem na Brdy, ale současně i rychlým dojezdem do Prahy

Hledáte moderní bydlení pro rodinu a děsí vás představa neosobních satelitních městeček typických pro příměstské oblasti kolem Prahy? Nabízíme k prodeji novostavbu (dokončeno 2026) domu 5+kk v klidném koutu původní zástavby obce Svinaře. Dům vás potěší zdařilým umístěním pod Hřebeny Brd na hranici přírodního parku a současně s pohodlným dojížděním do hlavního města.

Jednopodlažní dům bez schodů a bariér stojí na velkorysém rovinatém pozemku 1.194 m² a je připraven k nastěhování.

Praktická, chytře vyřešená dispozice (5+kk, plocha místností celkem 159,4 m²)

- Vstupní předsíň a šatna

- Prostorný obývací pokoj s moderně vybaveným kuchyňským koutem a spíž

- Hlavní ložnice s vlastní koupelnou (sprcha, toaleta)

- Dvě samostatné dětské ložnice

- Pracovna

- Hlavní rodinná koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou

- Technická místnost

Z obývacího pokoje vede vstup na terasu, která plynule navazuje na zatravněnou zahradu osázenou rostlinami a nadzemní bazén. Pochozí půda v podkroví poskytuje úložný prostor.

Technické parametry:

- Dokončeno: 2026

- Plocha: Zastavěná plocha 233 m², plocha místností celkem 159,4 m²

- Sítě: Obecní vodovod, vlastní vrt na pozemku, obecní kanalizace

- Vytápění: Tepelné čerpadlo

- Parkování: Stání na pozemku s možností budoucí výstavby garáže

- Energetická náročnost budovy (PENB): Třída C

Dokončete si dům podle vlastních představ

Dům je plně obyvatelný. Dvě finální úpravy exteriéru ponechali majitelé vkusu nových obyvatel.

- Barevná vrstva fasády (odhad nákladů cca 50 000 Kč)

- Pokládka zámkové dlažby na terase a kolem domu (odhad nákladů cca 200 000 Kč)

Skvělá dopravní dostupnost (orientační časy autem)

- 10 min _ Nádraží Řevnice (přímé vlaky na Smíchov a Hlavní nádraží)

- 20 min _ Dálnice D4 (Mníšek pod Brdy) směr jihozápadní okraj Prahy

- 20 min _ Nádraží Beroun a dálnice D5 (směr Praha-Zličín a Plzeň)

- 30 min _ Praha-Radotín

- 45 min _ Metro B (Smíchovské nádraží)

Lokalita plná zážitků

Obec Svinaře (necelá tisícovka obyvatel) si zachovává svůj tradiční a klidný vesnický ráz. Okolí je protkáno sítí turistických a cyklistických tras vedoucích do Brdských lesů, Českého krasu, k hradu Karlštejn nebo lomům Amerika. Přímo v obci funguje mateřská škola, obchod, pošta, sportovní areál a restaurace. Kompletní občanskou vybavenost zajišťuje sousední větší město Řevnice. Jen 4 km od obce vede hlavní železniční koridor Praha - Beroun.

Přijďte se přesvědčit o atmosféře tohoto místa a prostornosti domu osobně. Rádi vás provedeme a zodpovíme vaše další dotazy.

PENB: C