Vícegenerační rodinný dům, Středočeský kraj - Beroun ID 1117

Rodinný dům v Berouně – Zavadilce představuje mimořádně prostorné zázemí pro rodinné bydlení s výrazným potenciálem dalšího využití. Nemovitost stojí na souboru pozemků o celkové výměře 3 263 m² a nabízí kombinaci velkorysého domu, pečlivě řešené zahrady, samostatné zděné chaty a praktického technického i parkovacího zázemí. Výjimečnou předností je poloha v klidném prostředí charakteru polosamoty, která poskytuje otevřené výhledy na Beroun, okolní lesy a Brdský hřeben, a přitom zachovává velmi dobrou dopravní dostupnost – nájezd na dálnici D5 je vzdálený přibližně 3 minuty jízdy, vlakové a autobusové nádraží včetně P+R parkoviště přibližně 2 minuty.

Rodinný dům byl zkolaudován v roce 2010 a disponuje dvěma obytnými patry. Ve spodní části se nachází hlavní obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dále pracovna a koupelna se sprchovým koutem. V horním patře jsou 3 samostatné ložnice a koupelna s vanou. Součástí je také sklep a terasy, z nichž jedna je zastřešená. Významným prvkem nemovitosti je integrovaný, dlouhodobě fungující kadeřnický salon s vlastním vstupem. Tento prostor může být zajímavým benefitem pro podnikání, případně nabízí možnost jiného využití. Dispoziční řešení zároveň umožňuje vytvoření samostatné bytové jednotky s vlastním vstupem.

Technické zázemí domu je řešeno s důrazem na soběstačnost. Nemovitost využívá kopanou studnu s celoročně stabilním vodním sloupcem, úpravnu vody na bázi soli, udržovanou ČOV s retenční jímkou a systém pro zachytávání dešťové vody. Vytápění zajišťuje krb s horkovzdušnými rozvody po celém domě, doplněný klimatizačními jednotkami s možností ovládání přes telefon. V obou koupelnách je podlahové topení, ve sklepě se nachází bojler s tepelným čerpadlem a funkční elektrokotel. Dům je vybaven alarmem, kamerovým systémem, internetem STARNET, dřevěnými okny s dvojskly a hliníkovými žaluziemi. Energetická náročnost budovy je ve třídě C.

Zahrada nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, rodinný život a praktické využití. Nachází se zde nadzemní bazén, altán se zámkovou dlažbou a vzrostlá zeleň včetně více než dvacetiletých japonských javorů a jehličnanů. Parkování zajišťuje dvougaráž s dálkově ovládanými průmyslovými vraty, venkovní parkovací plocha pro 5–7 vozů a další garáž u zděné chaty. Samostatná zděná chata o ploše cca 50 m² má zateplenou fasádu, krb, klimatizační jednotku, sklep a navazující garáž.

Lokalita - Středočeský kraj - Beroun, Zavadilka

Beroun – Zavadilka je klidná rezidenční lokalita s výbornou návazností na město, přírodu i hlavní dopravní tahy. Nemovitost těží z polohy v prostředí s charakterem polosamoty, otevřených výhledů na Beroun, lesy a Brdský hřeben a zároveň z rychlé dostupnosti kompletní infrastruktury Berouna. Nájezd na dálnici D5 je vzdálený přibližně 3 minuty autem, vlakové a autobusové nádraží včetně P+R parkoviště přibližně 2 minuty. Město nabízí občanskou vybavenost, služby, školy, obchody i dopravní napojení, zatímco bezprostřední okolí poskytuje soukromí, klid a blízkost přírody.