Hledáte rodinné bydlení s velkorysým prostorem a skvělou dostupností do Prahy i Kladna? V Beřovicích nabízíme rodinný dům 5+kk na pozemku o celkové výměře 500 m² (dvě parcely: 224 m² pod stavbou a 276 m² navazující). Zastavěná plocha domu činí 106 m², obytná plocha cca 176 m² a nebytová část cca 38 m².

Dům je z roku 1910 a prošel rozsáhlou a postupnou rekonstrukcí. V letech 2019–2022 bylo vybudováno kompletně nové 2. nadzemní podlaží včetně nového krovu a střešní konstrukce. K dispozici je kompletní projektová dokumentace včetně dokumentace elektroinstalace, vytápění a krovu a veškeré práce byly realizovány na základě řádného stavebního povolení. Od roku 2025 probíhají dokončovací práce na fasádě a úpravy části 1. NP. V interiéru bylo předěláno prakticky vše kromě WC, koupelny a obvodových stěn v 1. NP. Dům má kompletně nové elektrické rozvody v mědi. Vodoinstalace a rozvody odpadů byly částečně měněny v kuchyni. Kolem domu byla v roce 2016 provedena drenáž a nopová izolace. Současní majitelé během užívání domu nezaznamenali problémy s vlhkostí, plísněmi ani zatékáním.

Stavba stojí na pískovcových základech se zděným obvodovým zdivem. Střecha s krytinou Satjam a nový krov byly realizovány v rámci rekonstrukce 2. NP. Ve 2. NP jsou sádrokartonové konstrukce s nadstandardním zateplením – v podhledech až 40 cm a ve šikminách 30 cm, což výrazně přispívá k tepelnému komfortu. Vytápění zajišťuje plynový kotel (cca 6 let) s rozvody topení po celém domě, atmosféru doplňují krbová kamna. Okna ve 2. NP byla osazena v roce 2019, okna v 1. NP v roce 2020. V 1. NP jsou dřevěná eurookna s dvojskly, ve 2. NP plastová okna s dvojskly, doplněná o dvě střešní okna Velux.

Dům není podsklepen. Parkování je možné na pozemku pro jeden vůz a další stání je k dispozici před domem. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, odpad je aktuálně řešen septikem. V obci již probíhá výstavba kanalizace, která bude v budoucnu k dispozici i pro tuto lokalitu. Energetická náročnost budovy je dle PENB ve třídě E. Pozemek má běžně udržovaný charakter a nabízí praktické prvky pro každodenní využití: studnu s užitkovou vodou, zahradní jezírko, několik ovocných stromů, altánek a venkovní krb. Dům se prodává nezařízený, součástí zůstává kuchyňská linka a krbová kamna. Doplňující informace: Na domě je potřeba dokončit finální povrchovou úpravu fasády.

Beřovice jsou klidná obec v okrese Kladno, přitom velmi prakticky položená – Slaný je přibližně 5 km. Velkou výhodou je rychlé napojení na tah Praha–Slaný, který je postupně přestavován na dálnici D7; v plném čtyřpruhovém profilu je v provozu úsek Praha–Slaný. ŘSD zároveň pokračuje ve výstavbě dalších chybějících úseků středočeské části D7, což do budoucna dostupnost ještě zlepší. V obci funguje obecní zázemí a komunitní život, širší občanská vybavenost – školy, lékaři, větší obchody a další služby – je pohodlně dostupná ve Slaném a Kladně.

Pokud hledáte dům po rozsáhlé rekonstrukci s velkým prostorem a výbornou dostupností, Beřovice jsou skvělá volba. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.