Na prodej je starší budova v centrální části Bielefeldu s atraktivním potenciálem zhodnocení, která nabízí zajímavou příležitost zejména projektovým developerům, stavebním společnostem i profesionálním investorům do nemovitostí.

Historická struktura budovy poskytuje dobrý základ pro rozvoj moderních bytů s kouzlem starší výstavby. Zejména prostřednictvím komplexní rekonstrukce existuje značný potenciál pro udržitelnou modernizaci nemovitosti.

Kvalitní revitalizací může vzniknout moderní obytný produkt v historické budově. Kombinace historického charakteru, centrální polohy a současného standardu vybavení otevírá různé strategie využití.

Kromě klasického pronájmu až osmi bytů je zvláště možné zvažovat přepočet a následný individuální prodej zrekonstruovaných vlastních bytů. Srovnatelné obytné produkty v centru Bielefeldu ukazují, že díky rekonstrukci lze dosáhnout výrazného zvýšení hodnoty oproti nesanovanému stavu. Alternativně je nemovitost vhodná pro dlouhodobé držení. Vzhledem k velikosti bytů, přibližně 83 m², existuje možnost využití jednotek jako 3-místných spolubydlení. Celkově by tak mohlo vzniknout až 24 pokojů určených pro sdílené bydlení. Centrálita Bielefeldu a velký univerzitní kampus přinášejí zejména perspektivy pro studentské bydlení a koncepty pro mladé profesionály.

Hlavní body:

• Centrální poloha v Bielefeld-Mitte (Luisenstr. 11)

• Velikost pozemku: 428 m²

• Přibližně 550 m² aktuální obytné plochy, rozděleno do 7 bytových jednotek

• Další potenciál pro využití (cca 50 m²) v podkroví pro další bytovou jednotku

• 2 obývané jednotky, ostatní jsou neobsazené

• Různorodé možnosti využití a exit strategie

• Stav: rozsáhlá potřeba rekonstrukce a modernizace

• Prodej bez provize