Prostorný rodinný dům 6+kk v Měchenicích s pozemkem 1 044 m², užitné ploše 368 m², Měchenice, Praha-západ, s výbornou dostupností do Prahy – centrum města do 30 minut, umístěný v nejklidnější části obce Měchenice, v ulici Na Vyhlídce.Celá nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2020 – od zateplení přes elektroinstalaci až po detaily interiéru.Stavba je z kvalitních cihelných bloků Porotherm, zateplená 16 cm izolací, nově zateplena byla i střecha.Okna jsou plastová s trojskly, což spolu s moderní technologií vytápění zaručuje mimořádně nízké provozní náklady.Součástí rekonstrukce jsou: • nové podlahy, dveře, zárubně a schodiště, • kompletní elektroinstalace a datové rozvody (Wi-Fi, TV, chytré ovládání topení), • energeticky úsporné LED osvětlení v celém domě.DispozicePřízemí (195 m²): - vstupní hala a prostorná pracovna, obývací pokoj (95 m²) s krbem, kuchyňským koutem a jídelnou, prostorná komora nebo spižírna vedle kuchyně, moderní nová koupelna První patro (173 m²): - 4 prostorné pokoje, jeden a velkou šatnou- velká koupelna s toaletou a rohovou vanou Kuchyňská linka je připravena k instalaci podle přání nového majitele – prostor nabízí mnoho možností pro individuální řešení.V obývacím pokoji zaujme kvalitní zděný krb, který dodává prostoru teplo i atmosféru domova.O vytápění a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo NIBE (vzduch–voda), napojené na inteligentní řídicí systém, který automaticky reguluje teplotu podle aktuálního počasí i provozu domácnosti.Pozemek o rozloze 1 044 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, bazén či dětské hřiště.Součástí pozemku je také retenční nádrž na dešťovou vodu pro úsporné zavlažování zahrady.V rámci kupní ceny bude zajištěn nový plot, díky kterému bude dům předán kompletně připravený k okamžitému nastěhování – bez nutnosti dalších investic.Měchenice leží jen 25 minut jízdy od Prahy-Smíchova a 10 minut od Zbraslavi.Spojení zajišťuje vlaková linka S8 (Měchenice – Praha hl. n.), cesta na Smíchov trvá přibližně 25 minut.V docházkové vzdálenosti je autobusová zastávka, obchod, školka, fotbalové hřiště, výborná pekárna, restaurace i pošta.Okolí láká na přehradu Vrané nad Vltavou, cyklostezky a množství zeleně pro klidné bydlení i aktivní život.Shrnutí: • dispozice: 6 + kk • užitná plocha: 368 m² • pozemek: 1 044 m² • kompletní rekonstrukce: 2020 • tepelné čerpadlo NIBE + inteligentní řízení topení • zděný krb, trojskla, LED osvětlení • retenční nádrž na dešťovou vodu • nový plot v ceně • výborná dostupnost Prahy (auto 25 min, vlak 25 min) • klidná a zelená lokalitaPro více informací nebo prohlídku mi zavolejte— ráda vám dům osobně představím.—Miriam van GerwenRealitní služby s osobním přístupem a smyslem pro detail� miriam@vangerwenrealestate.cz� www.vangerwenrealestate.cz� +420 777 400 050