Idyla – odpočinek – příroda!

Tato nemovitost nabízí vzácnou příležitost zakoupit si solidní domov a prostornou parcelu na žádaném místě!

Prodávaný rodinný dům se nachází v oblíbené jižní části obce Bonn-Röttgen, poblíž Venusbergu s proslulými univerzitními klinikami. Okolí je charakterizováno volně uspořádanými rodinnými domy a spoustou zeleně. Díky čistě obytné ulici je zde pouze minimální dopravní ruch a nedaleký státní les „Kottenforst“ nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity.

V roce 1966 postavený obytný dům byl zbudován z masivních materiálů s sklepem a garáží a během posledních 25 let byl postupně modernizován a udržován v různých oblastech. Venkovní stěny o tloušťce 30 cm jsou většinou obloženy cihlami, izolačně zasklená plastová okna jsou částečně vybavena elektrickými, programovatelnými rolety.

Střecha byla v roce 2011 nově kryta keramickými taškami a podkroví bylo v rámci těchto prací izolováno; stávající vikýře a obklady komínů byly odpovídajícím způsobem obnoveny.

Topný systém je pravidelně kontrolován TÜV a byl letos úspěšně znovu schválen. Olejový kotel (firma Weishaupt) byl obnoven v roce 2018.

Tento atraktivní domov se nachází ve velmi udržovaném stavu a může být předán v krátkém termínu, takže do něj lze okamžitě nastěhovat. Röttgen s přibližně 5 500 obyvateli je částí spolkové metropole Bonn a kombinuje to nejlepší z venkovského a městského života – klidné okolí a přístup do rekreační oblasti Kottenforst stejně jako k různým nákupním možnostem a vzdělávacím institucím.

Zde získáte domov s duší, moderním pohodlím a mnoha možnostmi pro zážitkové volnočasové aktivity!

Po cca 5 km směrem na sever se dostanete k dálnici A 565, která vede na letiště Kolín-Bonn (cca 33 km), do Kolínu (cca 38 km) nebo směrem na jih po dálnici A 61 do Koblenzu (cca 65 km). Navíc Röttgen disponuje několika autobusovými linkami, které vás dovedou do centra Bonnu nebo do sousedních měst Meckenheim/Rheinbach.

Ideální pro rodiny, páry nebo ty, kteří hledají klid!

Tento atraktivní rodinný dům rozprostírá plochu 140 m² na „1,5“ patrech a nabízí potenciál pro koníčky, které vyžadují dodatečný prostor. Celkově má nemovitost 7 místností, přičemž čtyři se nacházejí v podkroví.

Srdcem domu je otevřený obývací/jídelní prostor s prostorným, světlým obývacím pokojem: zde se domov stává středobodem rodinného života – místem, kde se cítíte dobře, můžete se smát a hostit hosty. Také v přízemí se nachází starší vestavěná kuchyň s odděleným malým posezením, funkční pracovna/kancelář s vchodem do idylické zahrady, praktická úložná místnost (vestavěná skříň), šatna a návštěvnická toaleta.

V podkroví se nachází prostorná rodičovská ložnice, z níž se dostanete na velkorysý jihozápadní balkon s výhledem na krásnou zahradu. Dále se zde nacházejí dvě dětské místnosti a praktičtější prostor, který díky dodatečně instalované vikýři lze využít také jako malou hostinskou místnost. Prostorná koupelna je vybavena denním světlem, oddělenou sprchou a vanou, což jí dodává nadčasový vzhled. Izolované podkroví s elektrickým připojením je přístupné přes zasuvné schody z podlahy a i zde je k dispozici spousta úložného prostoru.

Sklep se skládá z malé úložné místnosti, topného a prádelenského prostoru a navíc nabízí odpočinek v podobě malé sauny se sprchovými možnostmi. Poté máte přístup do větší části, která je vybavena malým barem a kulečníkovou místností. Při romantickém krbu tak může večer přejít v útulné chvíle...

K nemovitosti náleží také větší zděná garáž, která je propojena se zahradou pomocí vedlejších dveří. Garáž je vybavena elektrickými rolovacími vraty.

Krásná, uzavřená parcela vás přivítá s klidnou a soukromou atmosférou. Zde je prostor pro hru, odpočinek a možná i zeleninovou zahradu... Prostorná terasa s venkovním krbem slibuje pohodové grilovací hodiny za večerního slunce...