Prodej řadového rodinného domu 3+1 se zahradou a dvěma koupelnami, Bořenovice u Holešova

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o dispozici 3+1 se zahradou orientovanou na severozápad v obci Bořenovice nedaleko Holešova. Dům prošel v roce 2023 rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí dvě nadzemní podlaží, dvě koupelny a dvě toalety. Celková plocha činí 120,6 m², výměra pozemků je 224 m² a zastavěná plocha domu je 77 m². Součástí domu je také nepřístupná půda.

Rekonstrukce zahrnovala kompletní výměnu elektroinstalace včetně rozvaděče, nový plynový kotel, úpravu vytápění, nové podlahy, okna, interiérové dveře se zárubněmi a schodiště. Provedeno bylo rovněž zateplení obvodových stěn a půdního prostoru, výměna střešních trámů a nové sádrokartonové podhledy s bodovým osvětlením. Okna do ulice mají elektricky ovládané rolety.

V přízemí se nachází koupelna s vanou, v patře koupelna se sprchovým koutem. Dvě toalety a koupelny na obou podlažích poskytují praktické zázemí pro každodenní rodinný život.

Dům je zděný a zateplený 20 cm polystyrenu. Okna jsou osazena izolačními dvojskly, v přízemí jsou okna plastová, střešní okna v patře jsou naopak dřevěná. Střešní krytina je plechová. Střecha je zateplena 16 cm skelné vaty.

Dům je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Vytápění je řešeno radiátory. V obývacím pokoji, kuchyni, přízemní koupelně je navíc i podlahové vytápění. Ohřev teplé vody zajišťuje kotel se zásobníkem.

Zahrada se severozápadní orientací nabízí prostor pro posezení, odpočinek i pěstování podle představ nového majitele. Na pozemku se nachází také studna na užitkovou vodu.

Bořenovice jsou malou obcí přibližně 3 km severně od Holešova. V obci funguje knihovna a konají se zde společenské akce, například hody či dětský den. Blízký Holešov poskytuje zázemí pro každodenní nákupy, zdravotní péči, vzdělávání i volný čas. Najdete zde polikliniku, mateřské a základní školy, gymnázium, základní uměleckou školu a středisko volného času. K procházkám a kulturnímu vyžití láká holešovský zámek se zahradou.

Autobusová linka IDZK č. 254 propojuje Bořenovice s Holešovem a Žopy. Zajišťuje spojení na holešovské náměstí, k železniční stanici a vybranými spoji také k poliklinice. Podle jízdního řádu platného do 12. prosince 2026 jezdí z Bořenovic směrem do Holešova devět spojů v pracovní den a pět o víkendech a svátcích. Cesta na náměstí trvá přibližně 5–6 minut, k železniční stanici 7–9 minut.

Pro cestování autem lze využít nájezd na dálnici D49 u Holešova nebo Třebětic, s návazností na D1 a D55 u Hulína.

Dosavadní měsíční zálohy vlastníka činí 3 200 Kč za plyn a 3 000 Kč za elektřinu. Skutečné náklady závisejí na spotřebě domácnosti. Díky provedené rekonstrukci se nemovitost pyšní PENB třídy D. K dispozici je také revizní zpráva elektroinstalace z roku 2023 a doklad o revizi plynového kotle. Dokumenty budou zájemcům předloženy k nahlédnutí.

Koupi domu lze řešit hypotečním úvěrem, jehož poskytnutí podléhá schválení bankou a posouzení nemovitosti. Pro představu vychází měsíční splátka úvěru ve výši 5 000 000 Kč při splatnosti 30 let a úrokové sazbě 5,1 % ročně přibližně na 25 150 Kč. Jde o orientační propočet bez pojištění a poplatků.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.