Luxusní nízkoenergetická novostavba 5+kk s úchvatným výhledem do přírody | Bradlec u Mladé Boleslavi Hledáte domov, který v sobě kombinuje soukromí, nejmodernější technologie a nádhernou přírodu za oknem, a přitom zůstává doslova na dotek od města? Objevte atypicky řešenou novostavbu rodinného dvojdomu v prestižní rezidenční lokalitě Bradlec, ulice K Těšnovu. Prostorné bydlení s výhledem, který neomrzí • Dispozice 5+kk s garáží: Velkorysá podlahová plocha 175 m² nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu i práci z domova. • Pozemek (472 m²): Zahrnuje zahradu, krytou terasu a dlážděnou plochu s parkováním pro 2 vozy. • Propojení s přírodou: Srdcem domu je prosvětlený obývací pokoj, ze kterého přes bezprahové posuvné okno vstoupíte na východní terasu s neopakovatelným panorama do zeleně. • Soukromí: Součástí prodeje jednotky je ½ podíl na společných částech pozemku a právo výlučného užívání pozemku, který s jednotkou funkčně souvisí. • Přístup: Nová asfaltová příjezdová komunikace (realizace obcí plánována na konec roku). Technologie zítřka pro minimální provozní náklady Dům je navržen v mimořádně úsporné energetické třídě B a disponuje tím nejlepším standardem: • Špičkové vytápění a ohřev vody: Tepelné čerpadlo vzduch–voda napojené na teplovodní podlahové topení. Integrovaný 180l zásobník TUV. • Zdravé klima a izolace: Řízené větrání s rekuperací Jablotron a plastová 6komorová okna s izolačními trojskly. Bezprahové hliníkové posuvné okno z obývacího pokoje na terasu. Dům je zděný a nadstandardně zateplený. • Stínění a bezpečnost: Venkovní elektrické žaluzie pro dokonalou regulaci světla i teploty. • Připraveno na budoucnost: Kompletní příprava pro fotovoltaickou elektrárnu (FVE) i kuchyňskou linku. • Komfortní zázemí: 2 koupelny (obě se sprchovým koutem a WC, jedna s vanou) + samostatná toaleta v přízemí. • Inženýrské sítě: Veřejný vodovod, kanalizace, elektřina. Dokončete si domov přesně podle svých představ Nemovitost se prodává ve fázi před finálním dokončením - bez koupelen, podlah, garážové stěrky, interiérových dveří, zábradlí, kuchyňské linky, nábytku, osvětlení a oplocení. Získáte tak jedinečnou možnost vtisknout interiéru svůj vlastní styl. V ceně jsou již zahrnuty hrubé terénní úpravy, terasa i parkovací plochy. Dokončení můžete realizovat svépomocí, nebo ho kompletně zadat developerovi na klíč. Bradlec – Adresa, kde se žije skvěle Vyhledávaná lokalita spojuje klid venkova s kompletní občanskou vybaveností: • V docházkové vzdálenosti: MŠ a ZŠ Montessori, obchod, restaurace, sportovní areál, dětská hřiště i zatopený lom k relaxaci. • Skvělá dostupnost: Zastávka MHD (linka 71) jen 6 minut pěšky. Centrum Mladé Boleslavi do 10 minut autem, dálnice D10 (Praha–Liberec) do 7 minut. Cena: 12.490.000 Kč Dopřejte své rodině moderní, úsporné a bezpečné bydlení v žádané lokalitě. V případě zájmu o podrobnější informace či sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte: +420 734 766 055 _______________ENGLISH________________ Luxury Low-Energy New Build 5+kk with Breathtaking Nature Views | Bradlec near Mladá Boleslav Looking for a home that combines privacy, top technology, and stunning nature right outside your window, while remaining close to the city? Discover this uniquely designed new-build semi-detached house in the prestigious residential area of Bradlec, K Těšnovu Street. Spacious Living with breathtaking Views • Layout 5+kk with Garage: A generous floor area of 175 m² offers plenty of space for the whole family and working from home. • Plot (472 m²): Includes a garden, covered terrace, and paved area with parking for 2 cars. • Connection with Nature: The heart of the home is a sunlit living room leading through a threshold-free sliding window onto an east-facing terrace with an unforgettable view of the surrounding greenery. • Privacy: The sale of the unit includes a ½ share of the common parts of the land plot and the right of exclusive use of the land plot functionally associated with the unit. • Access: A new asphalt access road (realization planned by the municipality by the end of the year). Tomorrow’s Technology for Minimal Operating Costs The house is designed in an exceptionally efficient energy class B and features top standards: • Modern Heating: Air-to-water heat pump connected to hydronic underfloor heating. Integrated 180L hot water tank. • Healthy Indoor Climate and Insulation: Controlled ventilation with heat recovery by Jablotron and 6-chamber plastic windows with insulating triple glazing. Threshold-free aluminum sliding window from the living room to the terrace. Brick construction with above-standard insulation. • Shading and Security: Exterior electric blinds for perfect light and temperature regulation. • Future-Proof: Fully prepared for photovoltaic system and a kitchen installation. • Comfortable Amenities: 2 bathrooms (both with a shower and toilet, one with an additional bathtub) + a separate toilet on the ground floor. • Utilities: Public water supply, sewerage, electricity. For more info: https://katarinakoscikova.cz/prodej-domu-bradlec-mlada-boleslav