Rozdrojovice dvougenerační dům 3+1 a 2+1, 946 m²

Rozdrojovice patří mezi místa, kde je klid, zeleň a zároveň výborná dostupnost do Brna.

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi dvougenerační rodinný dům v této vyhledávané lokalitě, přímo sousedící s brněnskou městskou částí Kníničky. Tato obec, vklíněná mezi přírodní park Podkomorské lesy, přírodní park Baba a Brněnskou přehradu, kombinuje klid venkova s výbornou dostupností do Brna a je ideální pro ty, kdo chtějí žít obklopeni přírodou a přitom neztratit kontakt s městem.

Dům o celkové užitné ploše cca 215 m² stojí na prostorném pozemku o celkové výměře 946 m². Nabízí dvě samostatné bytové jednotky se společným vstupem – v přízemí o dispozici 2+1 s užitnou plochou cca 83m² a s přímým vstupem na dvůr a do sklepa, v patře pak byt 3+1 s užitnou plochou cca 84m² včetně terasy orientované do zahrady. Dům je částečně podsklepen, s plochou 40m².

Vytápění zajišťuje společný ústřední plynový kotel, v bytech jsou samostatné bojlery pro ohřev vody. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci.

Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci a nabízí kromě dvougeneračního bydlení investiční příležitost ke zbudování dvou bytů k pronájmu, nebo propojení bydlení s podnikáním. Suterénní část domu lze využívat jako dílnu, nebo zázemí pro koníčky a pokud i to je málo, je zde možnost využít půdu s betonovou podlahou přístupnou po schodišti.

Na dům navazuje dvorek s garáží, oplocená zahrada je mírně svažitá a sousedí s dalšími zahradami. Na pozemku jsou umístěny další drobné stavby poskytující zázemí pro péči o dům a zahradu.

Tato neprůjezdná obec má výborné dopravní spojení do Brna, je zde obchod, MŠ, ZŠ do 5. třídy, hostinec, Wellness hotel Atlantis, řemeslný pivovar, nová tělocvična a jsou zde pořádány různé kulturní akce. Necelé 2 km se nachází vyhledávaný wellness Maximus resort a pěšky jste na pláži Brněnské přehrady do 15 minut.

Kdo by chtěl víc? Čeká na vás příležitost, která se často neopakuje. Dům si opravíte, ale lokalita zůstává.

Neváhejte se ozvat – ráda vám nemovitost osobně představím.