Prodej rodinného domu 276 m², plocha pozemku 181 m², Brandlova, Hodonín

Hledáte místo, které vám poskytne neobyčejný prostor ke svému využití?

Místo, které spojí váš klidný rodinný život spolu s příjemným podnikáním?

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji představit tento multifunkční dům nacházející se na jedné z nejžádanějších lokalit, na ulici Brandlova, ve městě Hodoníně.

Hodonín, malebné město, ležící na břehu Moravy je fascinujícím místem plným historie, kultury a přírodní krásy.

Nabízí bohatou historii, historické budovy a živý kulturní život. Je obklopeno vinicemi a přírodními rezervacemi, a je významným centrem lázeňství s tradičními léčebnými metodami.

Velkorysý prostor cihlového domu ve třech nadzemních podlažích, vám poskytne dostatek prostoru k jeho samotnému využití.

Skýtá pro vás tak neobyčejné možnosti.

Spojit příjemné rodinné bydlení spolu s podnikáním či využít jako kancelářské prostory pro svoji firmu nebo jako zázemí lékařské ordinace.

Rekonstrukce domu proběhla v roce 1991, a to spodní část domu a zahrnovala nové rozvody vody, elektrické instalace včetně rozvodu plynu.

Rekonstrukce a nástavba domu a přístavba zadní části v roce 2007 a zahrnovala veškeré vnitřní omítky, pokládku sádrokartonu, fasádní omítku, včetně zateplení domu a střechy v roce 2008, ta je zde plechová, značky Ravak.

Celý půdní prostor je zateplen.

Teplo v domě vám zajistí plynový kotel a ohřev vody plynový bojler.

V každém patře najdete samostatnou koupelnu s toaletou.

Nástavba samostatné půdní bytové jednotky byla vybudována v roce 2008.

Nabízí se zde prostor o dispozici 2+kk a velikosti 63 m².

Jsou instalovány sádrokartonové stropy a nové rozvody elektriky.

Dominantou je zajisté obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nám nabízí přímý vstup na balkon, spolu s krásným a klidným výhledem do okolí domu.

Nachází se zde rohová kuchyňská linka, vyrobená na míru, se spotřebiči zn. Whirpool, sklokeramickou varnou deskou Gorenje, elektrickým sporákem zn. Baumatic a odsavačem par.

Je zde instalována klimatizace a zaveden kamerový systém.

Tento obytný prostor má zaveden podružný elektroměr na elektřinu i plyn.

Ohřev teplé vody i vytápění v domě zajistí kotel značky Ariston.

Orientace pření části domu směřuje na SZ světovou stranu, zadní část pak na JV stranu.

Zajisté vás okouzlí krásná a útulná zahrada pro vaše nerušené a klidné okamžiky.

K domu náleží půdní prostor o velikosti 60 m² a sklepní prostor o velikosti 25 m².

Náklady spojené s užíváním celého domu činí 6.000, - Kč (měsíc). Z čehož poměrná část pokrývá provoz zavedeného kadeřnictví.

Elektřina: 2.000, - Kč

Plyn: 4.000, - Kč

Podkroví:

Z toho měsíční náklady na provoz bytové jednotky: 3.000, - Kč

Dům je prodáván s částečným vybavením.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí energetickou třídu D - méně úsporná.

Domluvte si osobní prohlídku a nače

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.