Diese außergewöhnliche Villa mit Wurzeln aus dem 19. Jahrhundert verbindet den besonderen Charme eines historischen Hauses mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

→ Tato neobyčejná vila s kořeny z 19. století kombinuje zvláštní kouzlo historického domu s moderním obytným komfortem na té nejvyšší úrovni.

Ihre einzigartige Lage direkt am Wasser, der unvergleichliche Seeblick und der eigene Bootsanleger machen sie zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Gleichzeitig ist Berlin in nur ca. 30 Minuten erreichbar – Natur und Ruhe, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu müssen.

→ Její jedinečná poloha přímo u vody, nesrovnatelný výhled na jezero a vlastní loďkařský přístaviště z ní činí zcela výjimečné útočiště. Zároveň je Berlín dosažitelný za pouhých přibližně 30 minut – můžete si užívat přírodu a klid, aniž byste se museli vzdát blízkosti hlavního města.

Das ca. 244 m² große Haupthaus empfängt seine Bewohner mit einem großzügigen Eingangsbereich, Gäste-WC und hochwertigen, gut durchdachten Einbauschränken.

→ Hlavní dům o rozloze přibližně 244 m² vítá své obyvatele prostorným vstupním hallou, hostinským WC a kvalitními, promyšlenými vestavěnými skříněmi.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der ca. 60 m² große offene Wohn- und Lebensbereich mit gemütlicher Kaminecke, Sofa, Essbereich, Galerie und hochwertiger Küche. Große Glasfronten und Türen verbinden diesen großzügigen Raum unmittelbar mit der ca. 40 m² großen Terrasse und eröffnen einen spektakulären Blick auf den See. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem außergewöhnlichen Wohn- und Lebensraum.

→ Srdcem přízemí je přibližně 60 m² velký otevřený obytný a životní prostor s útulným koutkem u krbu, sedací soupravou, jídelní částí, galerií a vysoce kvalitní kuchyní. Velké skleněné fasády a dveře přímo spojují tento prostorný interiér s terasou o rozloze cca 40 m² a umožňují tak spektakulární výhled na jezero. Zde se vnitřní a venkovní prostory plynule propojují do jedinečného obytného a životního prostoru.

Ebenfalls im Erdgeschoss liegt der private Bereich mit Wohn-/Arbeitszimmer, großzügigem Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Bidet, einem voll ausgestatteten Ankleidezimmer sowie dem Schlafzimmer mit direktem Seeblick.

→ Také v přízemí se nachází soukromá zóna, která zahrnuje obytný/pracovní pokoj, prostornou koupelnu s vanou, přístupnou sprchou bez schodů a bidetem, plně vybavenou šatnu a ložnici s přímým výhledem na jezero.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein großzügiges Zimmer mit Blick auf die gegenüberliegende Seeseite. Drei miteinander verbundene, gemütliche Räume unter der Dachschräge bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinderbereich, Bibliothek, Atelier oder zusätzlicher Arbeits- und Rückzugsbereich. Auch hier ist der Blick auf den See beeindruckend.

→ V horním patře se nachází další koupelna se sprchou a velkorysý pokoj s výhledem na protilehlou stranu jezera. Tři propojené, útulné místnosti umístěné pod šikmou střechou nabízejí řadu možností využití – například jako dětský kout, knihovna, ateliér nebo další pracovní a útočiště. I zde je výhled na jezero působivý.

Ein besonderes Highlight befindet sich im großen, trockenen Keller: Neben Stauraum und Heizungsraum gibt es eine neuwertige Sauna. Über eine überdachte Treppe gelangt man direkt in den Garten – und von dort nach dem Saunieren unmittelbar ins Wasser.

→ Výjimečným lákadlem je rozsáhlý suchý sklep: Kromě úložného prostoru a kotelny se zde nachází téměř nová sauna. Přes kryté schodiště se dostanete přímo do zahrady – a odtud po saunování hned do vody.

Der großzügige, lichtdurchflutete Garten mit beeindruckenden alten Bäumen bietet viel Privatsphäre und zugleich verschiedene sonnige und schattige Rückzugsorte. Am Wasser lädt ein Grillplatz zu langen Sommerabenden ein. Die Gartenanlage wurde bewusst auf Privatsphäre und geringen Pflegeaufwand ausgerichtet.

→ Prostorná, světlá zahrada s působivými starými stromy nabízí hodně soukromí a zároveň poskytuje různé slunné i zastíněné kouty pro odpočinek. U vody láká grilovací místo k prodlouženým letním večerům. Zahradní uspořádání bylo záměrně navrženo s důrazem na soukromí a minimální údržbu.

Das separate ca. 60 m² große Gästehaus verfügt über eine eigene Terrasse mit Seeblick, ein behindertengerecht ausgestattetes Bad, eine Pantryküche und praktische Einbauschränke. Es eignet sich ideal für Gäste, Familie oder als eigenständiger Arbeits- und Rückzugsbereich.

→ Samostatný hostinský dům o rozloze přibližně 60 m² disponuje vlastní terasou s výhledem na jezero, koupelnou přizpůsobenou potřebám osob se zdravotním postižením, pantry kuchyní a praktickými vestavěnými skříněmi. Je ideální pro hosty, rodinu nebo jako samostatný pracovní a odpočinkový prostor.

Auch technisch präsentiert sich das Anwesen in ausgezeichnetem Zustand: Vor rund zehn Jahren wurde die Villa umfassend und grundlegend saniert, unter anderem mit neuen Leitungen, Dach und Fenstern. Vor etwa zwei Jahren erfolgte eine weitere Renovierung. Renovierungsrückstände bestehen nicht.

→ I technicky se nemovitost prezentuje ve vynikajícím stavu: Před asi deseti lety byla vila kompletně a důkladně rekonstruována, mimo jiné s novými rozvody, střechou a okny. Před přibližně dvěma lety proběhla další rekonstrukce. Nedochází k žádným reziduím po opravách.

Ein Haus mit Geschichte und Charakter, eingebettet in Natur und direkt am Wasser – hochwertig, privat und bezugsfertig. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt.

→ Dům s historií a charakterem, zasazený v přírodě a přímo u vody – vysoce kvalitní, soukromý a ihned k nastěhování. Místo, kde člověk nejen bydlí, ale skutečně přichází domů.

Eine Lage, die Ruhe und Nähe perfekt verbindet.

→ Lokalita, která dokonale spojuje klid a blízkost.

Die Lage auf der idyllischen Halbinsel ist etwas ganz Besonderes: himmlische Ruhe, unmittelbare Nähe zum Wasser und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die kleine, ruhige Wohnstraße, der weitgehend uneinsehbare Garten und die zum See ausgerichtete Terrasse schaffen einen privaten Rückzugsort, an dem man die Natur und den Blick über das Wasser ungestört genießen kann.

→ Poloha na idylickém poloostrově je skutečně výjimečná: nebeský klid, bezprostřední blízkost k vodě a maximální míra soukromí. Malá, tichá obytná ulice, téměř neviditelná zahrada a terasa orientovaná k jezeru vytvářejí soukromé útočiště, kde můžete nerušeně vychutnávat přírodu a pohled přes vodu.

Und doch liegt das Anwesen erstaunlich nah an allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Die charmante Innenstadt von Königs Wusterhausen ist in weniger als zehn Minuten erreichbar. Rund um die Bahnhofstraße finden sich Cafés, Restaurants, Geschäfte und der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt; auch das beliebte Kino Capitol liegt hier. Schulen, Kitas, Ärzte und das Krankenhaus sind ebenfalls schnell erreichbar.

→ A přesto se nemovitost nachází neuvěřitelně blízko všeho, co činí každodenní život příjemným. Okouzlující centrum Königs Wusterhausen je dosažitelné za méně než deset minut. V okolí Bahnhofstraße najdete kavárny, restaurace, obchody a pravidelně se konající tržnici; zde také působí oblíbené kino Capitol. Školy, školky, lékaři a nemocnice jsou rovněž rychle dostupné.

Für größere Einkäufe und Freizeitaktivitäten bietet das A10 Center eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie, Kino und weiteren Freizeitangeboten – und ist in etwa 15 Minuten erreichbar.

→ Pro větší nákupy a volnočasové aktivity nabízí A10 Center široký výběr obchodů, gastronomii, kino a další zábavní možnosti – a je dosažitelné přibližně za 15 minut.

Auch die Anbindung an Berlin ist ausgesprochen komfortabel: Der Flughafen BER ist in etwa 20 Minuten erreichbar, die Berliner Innenstadt in rund 35 Minuten. Über A10 und A113 sowie mit S-Bahn und Regionalbahn bestehen zudem gute Verbindungen in die Hauptstadt und die umliegenden Regionen.

→ I spojení s Berlínem je výjimečně komfortní: Letiště BER je dosažitelné za přibližně 20 minut a berlínské centrum asi za 35 minut. Po dálnicích A10 a A113 a také pomocí S-Bahn a regionální dráhy existují dobré spoje jak do hlavního města, tak do okolních regionů.

Königs Wusterhausen selbst liegt eingebettet in eine außergewöhnlich wasser- und waldreiche Landschaft. Zahlreiche Seen, Wander- und Radwege sowie der Nottekanal prägen die Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge und Ausflüge.

→ Samotný Königs Wusterhausen je zasazen do mimořádně bohaté krajiny plné vodních ploch a lesů. Početná jezera, pěší a cyklistické stezky a také kanál Notte utvářejí okolí a nabízejí řadu možností pro vodní sporty, procházky a výlety.

Eine seltene Kombination: absolute Privatsphäre und unmittelbares Naturerlebnis – verbunden mit der komfortablen Nähe zu Stadt, Flughafen und Hauptstadt.

→ Jedná se o vzácnou kombinaci: absolutní soukromí a bezprostřední kontakt s přírodou – spojené s pohodlnou blízkostí k městu, letišti a hlavnímu městu.

Hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail

→ Kvalitní vybavení s láskou k detailům

Das gesamte Anwesen präsentiert sich neuwertig, hochwertig und mit außergewöhnlichem Gespür für Qualität und Ästhetik. Viele Bereiche wurden individuell geplant und mit exklusiven Designermöbeln ausgestattet, die eigens für die Räume ausgewählt, angepasst oder angefertigt wurden. Das Ergebnis ist ein harmonisches Gesamtbild, das modernen Komfort mit dem besonderen Charakter der Villa verbindet.

→ Celá nemovitost působí jako nová, vysoce kvalitní a s mimořádným cítěním pro kvalitu a estetiku. Mnoho prostor bylo navrženo individuálně a vybaveno exkluzivním designovým nábytkem, který byl speciálně vybrán, přizpůsoben či vyroben pro dané místnosti. Výsledkem je harmonický celek, který spojuje moderní komfort s jedinečným charakterem vily.

Die Immobilie wird teilmöbliert inklusive der hochwertigen Einbauküche angeboten – damit kann der neue Eigentümer viele der sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails direkt übernehmen und das Haus ohne großen Aufwand beziehen.

→ Nemovitost je nabízena částečně zařízená, včetně vysoce kvalitní vestavěné kuchyně – nový majitel tak může převzít mnoho z pečlivě vybraných designových prvků a nastěhovat se bez velkých komplikací.

Auch die Haustechnik entspricht einem modernen und komfortablen Standard. Nahezu alle Räume verfügen über LAN-Verkabelung, die Anbindung über Glasfaser ermöglicht eine leistungsfähige Internetversorgung. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Gästehaus sorgt Fußbodenheizung für angenehme und gleichmäßige Wärme.

→ I technické vybavení domu odpovídá modernímu a komfortnímu standardu. Téměř všechny místnosti jsou opatřeny LAN kabeláží, přičemž připojení přes optické vlákno umožňuje výkonný internet. V celém přízemí i v hostinském domě zajišťuje podlahové vytápění příjemné a rovnoměrné teplo.

Für hohen Komfort im Alltag sorgt zudem eine Entkalkungsanlage für die Wasserversorgung.

→ Pro vysoký každodenní komfort navíc funguje zařízení na odstranění vodního kamene, které zajišťuje zásobování vodou.

Auch der Garten ist auf Komfort und unkomplizierte Pflege ausgerichtet: Ein Rasenroboter, eine automatische Bewässerungsanlage und eine geschmackvoll abgestimmte Außenbeleuchtung übernehmen viele praktische Aufgaben und setzen das Grundstück auch am Abend stimmungsvoll in Szene.

→ I zahrada je nastavena na pohodlí a nenáročnou údržbu: Robotický sekač trávy, automatický zavlažovací systém a vkusně laděné venkovní osvětlení plní řadu praktických úkolů a přinášejí pozemku i večerní atmosféru.

Eine Ausstattung, bei der hochwertige Materialien, individuelle Gestaltung und moderne Technik selbstverständlich zusammenspielen – durchdacht bis ins Detail und bereit für ein entspanntes Leben am Wasser.

→ Jde o vybavení, kde vysoce kvalitní materiály, individuální design a moderní technologie přirozeně spolupracují – vše promyšleno až do nejmenších detailů a připraveno pro klidný život u vody.