𝐏𝐫𝐨𝐝𝐞𝐣 𝐡𝐢𝐬𝐭𝐨𝐫𝐢𝐜𝐤𝐞𝐡𝐨 𝐬𝐭𝐚𝐭𝐤𝐮 𝐬 𝐯𝐞𝐥𝐤𝐲𝐦 𝐩𝐨𝐳𝐞𝐦𝐤𝐞𝐦 - 𝐁𝐫𝐚𝐭𝐤𝐨𝐯𝐢𝐜𝐞 𝐮 𝐕𝐞𝐥𝐯𝐚𝐫Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi z části zrekonstruovaného historického statku s rozlehlým pozemkem o velikosti 4 339 m² a dalšími budovami v klidné obci Bratkovice u Velvar, pouhých 35 minut autem od stanice metra Dejvická. Tento dům s dispozicí 5+1 a užitnou plochou 207 m² je ideální jak pro rodinné bydlení s velkou zahradou a zázemím, tak jako investiční projekt s vysokou návratností.🏠 𝐇𝐥𝐚𝐯𝐧𝐢 𝐛𝐮𝐝𝐨𝐯𝐚• v přízemí se nachází 𝐩𝐫𝐨𝐬𝐭𝐨𝐫𝐧𝐲 𝐨𝐛𝐲𝐯𝐚𝐜𝐢 𝐩𝐨𝐤𝐨𝐣 𝐬 𝐫𝐨𝐡𝐨𝐯𝐲𝐦 𝐤𝐫𝐛𝐞𝐦, kuchyně propojená s obývacím pokojem, špajz, úklidová místnost s pračkou, botník, chodba a WC• 𝐮𝐧𝐢𝐤𝐚𝐭𝐧𝐢 𝐩𝐮𝐯𝐨𝐝𝐧𝐢 𝐦𝐢𝐬𝐭𝐧𝐨𝐬𝐭 s gotickým klenutým stropem, vhodná například pro vybudování lázní se vstupem do zimní zahrady• v 1. patře se nachází 𝐜𝐭𝐲𝐫𝐢 𝐯𝐞𝐥𝐤𝐞 𝐩𝐨𝐤𝐨𝐣𝐞, koupelna, chodba a technická místnost, dále je zde vstup na půdu• dům je částečně podsklepený• 𝐯𝐲𝐬𝐨𝐜𝐞 𝐤𝐯𝐚𝐥𝐢𝐭𝐧𝐢 𝐩𝐫𝐨𝐯𝐞𝐝𝐞𝐧𝐢 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐢𝐞𝐫𝐮 – masivní dřevo, italská dlažba, kámen, centrální vysavač• vytápění elektřinou (přízemí podlahové vytápění), možnost instalace tepelného čerpadla, voda z řadu + studna pro užitkovou vodu• rodinný dům je 𝐢𝐡𝐧𝐞𝐝 𝐤 𝐧𝐚𝐬𝐭𝐞𝐡𝐨𝐯𝐚𝐧𝐢, bez nutnosti dalších investic• zabezpečovací systém🏡 𝐃𝐚𝐥𝐬𝐢 𝐬𝐭𝐚𝐯𝐛𝐲 𝐧𝐚 𝐩𝐨𝐳𝐞𝐦𝐤𝐮• druhá stavba vhodná jako 𝐬𝐤𝐥𝐚𝐝, 𝐝𝐢𝐥𝐧𝐚, prostor pro vlastní podnikání nebo pro předělání na 𝐝𝐚𝐥𝐬𝐢 𝐫𝐨𝐝𝐢𝐧𝐧𝐲 𝐝𝐮𝐦/dům pro hosty či pronájem s užitnou plochou 220 m²o montážní jáma, prostorné podkroví, slunná terasao střecha na této budově bude nově zrekonstruovaná• 𝐛𝐲𝐯𝐚𝐥𝐚 𝐬𝐭𝐨𝐝𝐨𝐥𝐚 se širokou možností využití pro parkování nebo skladování• nově zkolaudované 𝐯𝐨𝐥𝐢𝐞𝐫𝐲 𝐩𝐫𝐨 𝐞𝐱𝐨𝐭𝐢𝐜𝐤𝐞 𝐩𝐭𝐚𝐜𝐭𝐯𝐨 (papoušky), využitelné i jako sklad, truhlárna či dílna💰 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐜𝐧𝐢 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥• pozemek lze rozdělit na 𝐭𝐫𝐢 𝐬𝐚𝐦𝐨𝐬𝐭𝐚𝐭𝐧𝐞 𝐬𝐭𝐚𝐯𝐞𝐛𝐧𝐢 𝐩𝐚𝐫𝐜𝐞𝐥𝐲, každá s vlastní příjezdovou cestou – možnost další výstavby a zhodnocení investice• dům je ideálním kandidátem pro program 𝐙𝐞𝐥𝐞𝐧𝐚 𝐮𝐬𝐩𝐨𝐫𝐚𝐦 – lze získat zateplení a novou fasádu s minimálními vlastními náklady („Oprav dům po babičce“)• na budovách není žádné zastínění, nabízí se plocha pro instalaci 𝐟𝐨𝐭𝐨𝐯𝐨𝐥𝐭𝐚𝐢𝐤𝐲💎 𝐃𝐚𝐥𝐬𝐢 𝐩𝐫𝐞𝐝𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢• 𝐦𝐧𝐨𝐡𝐨 𝐮𝐥𝐨𝐳𝐧𝐲𝐜𝐡 𝐩𝐫𝐨𝐬𝐭𝐨𝐫 v hlavním domě i v dalších budovách• kovaný plot v kombinaci se dřevem, 𝐚𝐮𝐭𝐨𝐦𝐚𝐭𝐢𝐜𝐤𝐚 𝐛𝐫𝐚𝐧𝐚 a zabezpečovací systém• krásné západy slunce a klidná atmosféra venkova s 𝐝𝐨𝐛𝐫𝐨𝐮 𝐝𝐨𝐬𝐭𝐮𝐩𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢 𝐝𝐨 𝐏𝐫𝐚𝐡𝐲Nemám zájem o kontaktování realitními kancelářemi.