🏠 Prodej rodinného domu se zahradou (celkem 432 m²) - ihned k bydlení, nebo k celkové rekonstrukci - Břeclav, PoštornáNabízíme k prodeji přízemní rodinný dům na adrese Tovární kolonie 907/18, který je ideální příležitostí pro kompletní proměnu dle vašich představ. Lze však také ihned využít k bydlení.Dispozici domu tvoří: vstupní chodba, samostatné WC, velká předsíň, kuchyně, koupelna, obývací pokoj a dvě ložnice. 🏗️ Technické údaje a sítě:• Zastavěná plocha s nádvořím: 254 m² (obsahuje hospodářské budovy a výměnek)• Zastavěná plocha (samotný dům): 103 m²• Zahrada: 178 m²• Konstrukce: smíšená (kámen, cihla, tvárnice)• Sítě: obecní vodovod, kanalizace, plyn a elektřina• Elektřina: je zavedena, ale vyžaduje celkovou rekonstrukci rozvodů• Vytápění: lokální plynová topidla (“vafky”)• Stáří: budova byla dokončena v roce 1970 a je v původním, udržovaném stavu. (např. většina oken byla vyměněna za plastová)• Stav objektu: nemovitost byla dlouhodobě obývána seniorem a je možné ji ihned využít k bydlení, nebo zmodernizovat dle vlastního uvážení. 🌱 Velkým benefitem je přiléhající zahrada (178 m²), která nabízí dostatek soukromí a klidu.Díky dispozici a umístění na pozemku má dům velký potenciál pro modernizaci přesně podle představ nového majitele.📍 Lokalita:Část obce Tovární kolonie - Poštorná patří v Břeclavi k velmi vyhledávaným díky své klidné atmosféře a dobré dostupnosti veškerých služeb. Na jednu stranu je kousek od domu klidný les a na druhou zastávka MHD a vlaková zastávka, kterou můžete v létě využít k výletu do Lednice.💡 Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není pro nemovitost dostupný, uvádíme ze zákona povinnou energetickou třídu G.Jsem rád, že jste si přečetli celý inzerát! Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.První kontakt ideálně SMS / RCS, pokud preferujete volání, pak prosím volejte mezi 8:00 a 20:00