Nastěhujte se bez nutnosti rekonstrukce. Všechny hlavní řemeslné práce již byly kompletně provedeny.

Tento zcela zrekonstruovaný řadový dům ze roku 1966 nabízí příležitost pořídit si moderní a ihned k nastěhování připravené bydlení v žádané Kuhkamposiedlung v Alt-Osterholz. Klidná, zavedená obytná čtvrť s příjemným sousedstvím patří mezi oblíbené lokality na východ od Brém.

Dům byl důkladně modernizován a je technicky i vzhledově v souladu s nejnovějšími standardy. Pro kupující to znamená: žádné další rekonstrukce, žádná dlouhá čekací doba na řemeslníky a žádné těžko předvídatelné dodatečné náklady. Právě v dnešní době je to velká výhoda, která šetří čas, úsilí a další investice.

S přibližně 110 m² obytné plochy a 4,5 pokoji se nemovitost ideálně hodí pro páry nebo rodiny s jedním dítětem. Dispozice bytu je flexibilní a lze ji přizpůsobit různým životním situacím.

Obývací část v přízemí byla zvětšena spojením původně samostatné ložnice s obývacím pokojem. Tím vznikl prostorný a světlý obytný prostor s dostatkem místa pro každodenní život. V případě potřeby lze původní uspořádání opět obnovit, čímž se vytvoří další pokoj, takže dům by byl vhodný i pro rodinu se dvěma dětmi.

V patře se nachází dvě ložnice. Kromě toho bylo již připraveno další malé místnost pro případné vybudování druhé koupelny.

Zvláště je třeba vyzdvihnout rozsáhlou jihozápadní zahradu o rozloze 532 m² pozemku. Jedná se o skutečnou raritu u řadových domů a je ideální pro rodinu, volný čas a relaxaci pod širým nebem.

K nemovitosti náleží sklep o přibližně 78 m² užitné plochy a garáž.

Nemovitost se nachází ve čtvrti Alt-Osterholz v oblasti Kuhkamposiedlung – v klidné, zavedené obytné lokalitě s vysokou kvalitou bydlení a příjemným sousedstvím.

Okolí je obzvláště vyhledávané rodinami a páry, jelikož spojuje klidné bydlení se zároveň velmi dobrou infrastrukturou.

Velkou výhodou je blízkost k Weserparku. Nákupní centrum je dosažitelné během několika minut jízdy a nabízí rozmanité možnosti nakupování, gastronomii a služby pro každodenní potřeby.

Díky jihozápadní orientaci pozemku mají dům i zahrada prospěch z mnoha slunečných hodin a velmi příjemného mikroklimatu.

V bezprostředním okolí se nacházejí školy, školky a zařízení každodenní potřeby. Spojení s veřejnou dopravou a sousedními čtvrtmi je velmi dobré.

Nemovitost prošla v rámci rozsáhlé komplet rekonstrukce téměř úplnou obnovou a je v moderním, ihned k nastěhování stavu bez dalšího nutného opravářského zásahu.

Hlavní modernizační úpravy:

– Vyměněna okna a vchodové dveře

– Kompletně nová elektroinstalace

– Vyměněny topné a vodovodní rozvody (měď)

– Obnova izolace střechy

– Kompletní rekonstrukce vnitřních prostor (omítka, malířské práce)

– Výměna venkovních schodišť a zábradlí

Topný systém byl v roce 2023 nahrazen moderním kondenzací kotlem značky Buderus, což zajišťuje efektivní a moderní vytápění.

Vnitřní vybavení:

– Moderní vestavěná kuchyně v nadčasovém designu

– Sprchové koupelny s moderním vybavením

– Snadno udržovatelná vinylová podlaha s dřevěným vzhledem

– Nové vnitřní dveře

– Kompletně rekonstruovaná elektroinstalace

Venkovní prostory:

– Slunná jihozápadní terasa s elektrickým markýzou a přímým vstupem do zahrady

– Snadno udržovatelné WPC terasové desky

– Garáž s elektrickým pohonem vrat

Dům je celkově velmi udržovaný, modernizovaný a ihned k nastěhování.