Nabízíme k prodeji rodinný dům s mimořádným rozvojovým a investičním potenciálem v jedné z dlouhodobě nejvyhledávanějších lokalit města Brna. Nemovitost je situována na pozemku o celkové výměře 258 m² a tvoří ji stávající dům se zastavěnou plochou 145 m², dvě samostatné bytové jednotky, přístavky a samostatná garáž. Součástí nabídky je také návaznost na nárožní proluku, která po případné demolici stávající stavby umožňuje vytvoření uliční fronty o délce přibližně 25,6 metru. Tento fakt otevírá prostor pro výstavbu až čtyř řadových rodinných domů s potenciální celkovou podlažní plochou nové zástavby okolo 550 m², což činí nemovitost mimořádně atraktivní developerskou příležitostí.Stávající rodinný dům disponuje celkovou podlažní plochou přibližně 249 m², je kompletně podsklepený a má dva samostatné vstupy. V prvním podzemním podlaží se nachází rozsáhlý, suchý a velmi dobře využitelný prostor, který slouží jako dílna, sklad a pracovna a výrazně rozšiřuje možnosti využití domu jak pro bydlení, tak pro podnikání či hobby aktivity. V prvním nadzemním podlaží je umístěna zrekonstruovaná bytová jednotka s přímým vstupem do dvora, kde se nachází také samostatný letní byt, ideální pro hosty, krátkodobé pronájmy nebo jako doplňkový obytný prostor při případné rekonstrukci. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází jeden obytný pokoj a rozsáhlý půdní prostor pod sedlovou střechou, který nabízí další potenciál pro rozšíření obytné plochy.Nemovitost v současném stavu umožňuje komfortní a klidné bydlení se zahrádkou, parkováním v samostatné garáži a vysokou mírou soukromí v uzavřeném dvorním traktu s příjemnou až romantickou atmosférou, která je v městské zástavbě spíše výjimečná. Díky tomu je dům atraktivní nejen pro investory a developery, ale i pro zájemce o kvalitní rodinné bydlení s možností dalšího rozvoje.Lokalita je uvedena orientačně; nemovitost se nachází v širší části Brna v oblasti Komín / Jundrov / Žabovřesky, která nabízí výbornou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost, blízkost přírody a dlouhodobě stabilní poptávku po rodinném bydlení.Konkrétní fotografie zašleme na vyžádání