Prodej řadového RD se 2 bytovými jednotkami, terasami a dvorkem – Brno, Žabovřesky (ul. Kovařovicova)

Hledáte nemovitost s velkým potenciálem v jedné z nejžádanějších částí Brna?

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v Žabovřeskách na ulici Kovařovicova. Dům disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami, obytným podkrovím, dvěma terasami a příjemným dvorkem se zahrádkou. Z představovaného objektu se tak stává vynikající příležitost jak pro prostorné vícegenerační rodinné bydlení, tak jako investiční záměr na pronájem či rozdělení na samostatné bytové jednotky.

Prodává přímý majitel – neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři.

(Kompletní právní servis je zajištěn. Úschova kupní ceny proběhne dle dohody v advokátní či bankovní úschově).

Dispozice nemovitosti:

• 1. NP (byt 4+kk): vstupní chodba, předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, 3 samostatné pokoje / ložnice, koupelna s WC a další samostatné WC. Z přízemí je přímý vstup na dvorek se zahrádkou.

• 2. NP (byt 2+1): předsíň, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna, samostatné WC a prostorná terasa s výhledem do dvorního traktu.

• 3. NP (podkroví): předsíň, samostatný pokoj s vlastním WC, druhá terasa a půdní prostor vhodný k případné další vestavbě.

• 1. PP (suterén): dům je částečně podsklepen 16,1 m².

Výměry a plochy:

• Užitná plocha domu: 188 m²

• Dvorek se zahrádkou: 54,7 m²

• Půda: 24,1 m²

• Sklep: 16,1 m²

• Zastavěná plocha a nádvoří: 174 m²

Technický stav a inženýrské sítě:

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace). Objekt je průběžně udržovaný a plně funkční. V roce 1997 proběhla modernizace a částečná přestavba přízemí včetně výměny rozvodů elektřiny, plynu, vody a odpadů. Dům je vhodný k okamžitému užívání nebo k modernizaci dle představ nového majitele.

Hlavní výhody domu a lokality:

• Vyhledávaná čtvrť Brno – Žabovřesky: ulice Kovařovicova zaručuje soukromí, příjemnou atmosféru starší zástavby.

• Dvorek se zahrádkou: komorní venkovní prostor 54,7 m² ideální pro relaxaci, posezení nebo bezpečný pohyb dětí.

• Dvě terasy: samostatná terasa v 2. NP i v 3. NP nabízí skvělé venkovní zázemí pro obě horní patra.

• Kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, lékaři, parky i zastávky MHD v docházkové vzdálenosti pár minut.

• Vysoká flexibilita využití: vhodné pro rodinné bydlení, sídlo firmy s bydlením nebo investiční záměr rozdělení na samostatné byty.

Dům je k dispozici ihned.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváháte kontaktovat.

(RK prosím nevolat).