Prodáváme dům s pozemkem o celkové výměře 853 m² na konci klidné slepé ulice Hádecká v Brně-Maloměřicích. Lipové stromořadí, minimum provozu a téměř vesnická atmosféra – a přitom tramvaj, škola i obchod jsou v docházkové vzdálenosti.

PŘIPRAVENO KE STAVBĚ

K nemovitosti je vydáno platné společné povolení v souladu s novým územním plánem. Projekt zpracoval autorizovaný projektant. K dispozici je kompletní projektová dokumentace, architektonické řešení i studie zahrady. Odpadá tedy dlouhé čekání na povolení i riziko, že stavbu povolit nepůjde.

Navržen je nízkoenergetický rodinný dům o třech podlažích:

obytné podkroví, krb, jižní terasa a vnitřní atrium, vše orientované za sluncem do zahrady. Uliční průčelí má šířku cca 7 m a směrem do zahrady se dům rozšiřuje na cca 10 m.

Dispozice je navržena velkoryse a flexibilně – dům lze využít jako jeden prostorný rodinný dům, ale díky rozložení do tří podlaží se hodí i pro vícegenerační bydlení, oddělený ateliér nebo pracovnu, případně lze rozdělit na tři samostatné jednotky. Podrobnosti k možným úpravám projektu rádi probereme osobně.

ZAHRADA

Prostorná zahrada se vzrostlými ovocnými stromy: dvě třešně, švestka a mohutný ořešák.

LOKALITA

- pěšky k nábřeží Svitavy a na Cacovický ostrov – 14 ha zeleně pro procházky, běh i kolo

- příroda směrem k Bílovicím nad Svitavou na dosah

- mateřská a základní škola, park, Billa a zastávka tramvaje v bezprostřední blízkosti

Stávající dům je v současnosti pronajatý; termín předání dle dohody.

Přiložené vizualizace exteriéru, interiéru a zahrady vycházejí z povoleného projektu a studie zahrady; zachycují budoucí podobu domu. Současný stav nemovitosti dokumentují fotografie na konci galerie.

Prodej přímo od majitele, bez provize realitní kanceláře.

Kompletní projektová dokumentace je součástí prodeje. Vážným zájemcům ji rádi ukážeme k nahlédnutí, stejně jako domluvíme prohlídku.