Nabízím k prodeji rodinný dům v Brně, městské části Komín, ideální pro vícegenerační bydlení i jako investici. Dům je rozdělený na čtyři samostatné jednotky, každá má vlastní vstup, kuchyň, koupelnu i WC, a dá se tedy užívat i pronajímat úplně nezávisle. Dům je připravený k okamžitému bydlení.V domě jsou jednotky 4+1, 1+kk, 2+kk a ateliér 1+kk. Kuchyně je ve všech jednotkách.K domu patří dvě zahrádky. Jedna navazuje na jednotku 4+1. Druhá náleží ke garsonce 1+kk a protože je ateliér na stejném podlaží, může tento venkovní prostor využívat také.Orientační podlahové plochy dle výkazu místností a vámi upřesněných čísel4+1 cca 138,1 m²1+kk cca 41,6 m²2+kk cca 54,6 m²ateliér 1+kk cca 37,2 m²Celková podlahová plocha domu dle výkazu místností je cca 555 m² a detailní členění je v přiložených půdorysech.Vytápění je řešené tepelným čerpadlem s akumulační nádrží o objemu 1000 litrů. Dům je možné vytápět i krbem, který je napojený na akumulační nádrž. V bytě 4+1 a v bytě 2+kk je podlahové topení. V jednotce 2+kk a v ateliéru je instalovaná klimatizace. Ohřev teplé vody je řešen bojlerem v každé bytové jednotce. V bytě 4+1 je zaveden plyn na vaření.Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě, odpad je řešen veřejnou kanalizací, internet je k dispozici. Elektroinstalace je v mědi a je zde i 380 V. Dům je napojený na městský vodovod a zároveň má vlastní studnu napojenou přímo do domu. Studniční voda je pitná a běžně se používá i na provoz domácnosti, splachování a praní. Okna jsou dřevěná a dům je zateplený minerální vatou.Kompletní rekonstrukce proběhla v letech 2008 a 2009 a následně se dům průběžně upravoval. Jednotka 2+kk byla vybudovaná v roce 2021. K domu patří velký sklep a dvě půdičky.Parkování je nadstandardní. Garáž je pro 3 auta a v průjezdu mohou stát další 2 auta. Vjezd na pozemek i garážová vrata jsou na dálkové ovládání, v garáži je elektřina. Pozemek má 568 m².Z důvodu prodeje je aktuálně obsazená už jen garsonka 1+kk, ostatní jednotky jsou volné.Orientační náklady na elektřinu jsou cca 14 000 Kč měsíčně, plyn na vaření cca 1 000 Kč ročně.Cena 20 000 000 Kč. Preferuji rychlé a férové jednání a rozumná dohoda o ceně je možná.