Hledáte vícegenerační prostorný dům pro početnější rodinu?

Poptáváte reprezentativní sídlo pro Vaši firmu?

Pídíte se po investiční příležitosti, která Vám do budoucna bude vynášet peníze?

Novostavba v Chaloupkách v Brně tohle všechno splňuje. Toto plně zařízené sídlo bude přesně tím, co z něj uděláte.

Exkluzivně Vám ke koupi nabízím novostavbu rodinného domu o velikosti 3+kk a 3+kk v Brně-Komíně, na ulici zvané Chaloupky. Dům je řadový, cihlový, s celkovou plochou pozemku 212 m². Kolaudace proběhla v roce 2022.

Čím je tedy toto sídlo tak unikátní? Mezi největší přednosti tohoto jedinečného domu patří bezesporu jeho dispozice. Po nenáročné úpravě (dodělání příčky a kuchyňské linky) mohou v domě vzniknout dokonce 3 samostatné bytové jednotky: v přízemí jeden byt 3+kk s podlahovou plochou 66 m² a v patře 2 bytové jednotky o velikosti 2+kk s podlahovými plochami 64 m² a 44 m². Nechybí tu prostorná garáž, bazén, 2 kuchyňské linky a 3 koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Podlahová plocha celého domu nabízí úctyhodných 240 m².

Další přednosti novostavby:

Kromě velkého potenciálu, co se týká dispozice domu, bych rád vyzdvihl skvělé umístění domu. Městská část Komín patří mezi nejvyhledávanější lokality v Brně. Novostavba je umístěna v klidné části, mimo rušnou ulici. Devizou je také parkování. Kromě garáže je zde možnost parkování před domem, kde se pohodlně vejdou 4 auta, což v dnešní době nedostatku parkovacích míst určitě není k zahození.

Konstrukční a materiálové řešení:

Na stavbu domu byly použity ty nejkvalitnější materiály. V domě nechybí klimatizace. Jako obvodový stavební materiál byly zvoleny cihlové tvarovky Heluz, tl. 300 mm se zateplením systémem ETICS, tl. 200 mm. Podlahy jsou keramické, v pokojích se nachází vinylové lamely, okna a vnitřní dveře jsou plastová, okna jsou zasklena izolačním trojsklem. Okna zastiňují předokenní rolety na elektrický pohon. Schodiště má železobetonovou konstrukci. Jako krytina byla použita pálená taška. Prostorná terasa orientována na západ nabízí dokonalé soukromí pro odpočinek. Velkou část terasy zastiňuje zatahovací markýza. Relaxovat můžete také v bazénu 9 m². Vhod jistě přijde i infrasauna. Vytápění domu je řešeno elektrickým kotlem, který je napojený na podlahové topení. Ohřev TUV zajišťuje zásobník s elektrickou topnou spirálou.

Dispozice:

V 1. NP naleznete velký obývací pokoj 33 m², který je propojen s terasou a bazénem 60 m², kuchyň s novou kuchyňskou linkou 18 m², menší pokoj 10 m² a koupelna se sprchovým koutem s WC 5 m². Vedle vchodu je prostorná garáž 33 m².

Ve 2. NP je velký pokoj 48 m² (lze rozdělit na 2 menší) s vlastní koupelnou se sprchovým koutem 4 m² a WC. Dále je zde pokoj s kuchyňským koutem 22 m² a další pokoj 16 m². Také tento byt má svou vlastní koupelnu se sprchovým koutem a s WC 6 m². K oběma jednotkám náleží terasa o velikosti 15 m².

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.