Rodinný dům 4+1 po rekonstrukci, pozemek 772 m², Brno Komín

Jeden dům, dvě možnosti. Nabízíme k prodeji rodinný dům v ulici Jundrovská v brněnském Komíně na pozemku o výměře 772 m². Rodině nabídne hotový domov k okamžitému nastěhování, investorovi či developerovi velkorysý pozemek v rezidenční čtvrti Brna, kde volných ploch pro novou výstavbu stále ubývá.

Dům bez starostí

Kdo někdy kupoval starší dům, ví, že pod hezkou fasádou se často skrývají staré rozvody, vlhké zdi či dosluhující střecha. Tady to neplatí. Původní stavba prošla kompletní rekonstrukcí a byla rozšířena o zcela novou přístavbu, která tvoří zhruba polovinu domu. Získáváte tak dům v zavedené lokalitě, který nevyžaduje žádné stavební práce. Stačí přivézt nábytek a začít bydlet.

Prostor pro celou rodinu

Hlavní obytné patro nabízí dispozici 4+1. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který přes velké posuvné dveře navazuje ložnice. Otevřené dveře vytvoří jeden velkorysý prostor plný světla, zavřené z ložnice udělají klidné soukromé útočiště. Dva další samostatné pokoje poslouží jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty.

Suterén nabízí zázemí s koupelnou a další obytnou místností, ideální pro hosty, home office nebo prarodiče. Využít jej lze i jako sklep a skladovací prostor. Díky samostatnému vchodu je navíc možné prostory pronajmout. Půda umožňuje vybudovat další podlaží.

Zahrada a parkování

Pozemek o výměře 772 m², jaký v Brně najdete výjimečně, dnes slouží rodině k odpočinku a parkování. Je tu prostor pro hraní dětí, posezení, grilování i pěstování. Parkování na vlastním pozemku ocení každý, kdo kdy hledal místo před domem.

Příležitost pro investory a developery

Nemovitost má i druhou tvář. Pozemek v žádané lokalitě je zajímavou příležitostí pro nový rezidenční projekt. Poptávka po bydlení v Brně dlouhodobě převyšuje nabídku a pozemků vhodných pro výstavbu v zavedených čtvrtích je málo. S ohledem na charakter okolní zástavby se nabízí možnost výstavby až tří nadzemních podlaží s obytným podkrovím. Investor může dům pronajímat, rozšířit o podkroví, nebo pozemek využít pro nový bytový projekt. Konkrétní podmínky výstavby doporučujeme ověřit dle platného územního plánu.

Lokalita

Komín leží v západní části Brna v údolí řeky Svratky a spojuje klidné bydlení s blízkostí přírody. Stezky podél řeky lákají k procházkám i výletům na kole, nedaleko jsou lesy včetně obory Holedná. Centrum Brna je dobře dostupné autem i MHD.

Bydlet hned, nebo stavět? Rozhodnutí je na vás. Rád vám dům ukážu a poskytnu další podklady včetně půdorysů.

S financováním vám rádi pomůžeme.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Veškeré údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.