Hledáte místo, které kombinuje absolutní klid, soukromí a zároveň rychlou dostupnost centra? Právě jste ho našli.Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům z roku 1986 situovaný v jedné z nejžádanějších rezidenčních částí Brna – v Komíně, na klidné slepé ulici Lísky. Tato adresa je skutečným unikátem – bezprostřední blízkost lesů a přírody vytváří jedinečnou atmosféru pro bydlení, zatímco centrum města máte na dosah během několika minut.Dům stojí na pozemku o velikosti 297 m² a disponuje užitnou plochou 198 m². Je ideální jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i jako vícegenerační dům nebo investiční příležitost.Dispozice domu:Suterén: byt 2+kk – ideální pro samostatné bydlení, hosty či pronájem1. nadzemní podlaží: byt 2+1 s lodžií2. nadzemní podlaží: byt 3+1 s lodžiíKaždé podlaží nabízí dostatek prostoru, soukromí i variability využití.Technické informace a stav:cihlová konstrukcegaráž součástí domuelektřina v mědinapojení na plyn a vodučástečně rekonstruované vytápění (měděné rozvody, deskové radiátory)plynový kotel BAXI se zásobníkem na vodu (120 l)střecha plechová, pozinkovaná a pravidelně udržovanástropy hurdisvenkovní doplňková místnost – ideální jako sklad nebo příjemné posezeníNáklady na bydlení (při plném obsazení cca 7 osob):plyn: cca 3.000 Kč / měsícelektřina: cca 2.000 Kč / měsícvoda: cca 2.000 Kč / měsícDům prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí skvělý potenciál stát se reprezentativním rodinným sídlem v prestižní lokalitě. Díky svému uspořádání je perfektní i pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s pronájmem.To největší, co tato nemovitost nabízí, však nelze plně popsat – je to její poloha.Klid slepé ulice bez provozu, lesy doslova za domem pro každodenní relaxaci, čistý vzduch a přitom výborná dostupnost do centra Brna. Taková kombinace se objevuje na trhu jen výjimečně.Pokud hledáte domov s charakterem, potenciálem a jedinečnou atmosférou, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.