Nabízím k prodeji útulnou a pečlivě zpracovanou chatu v klidné zahrádkářské oblasti brněnských Medlánek, v bezprostřední blízkosti přírody Přírodního parku Baba. Lokalita je ideální pro milovníky klidu, zeleně a soukromí, zároveň s dobrou dostupností do města.

Chata je zděná, dvoupodlažní (1 nadzemní podlaží + suterén) a určená k rekreaci s možností celoročního užívání. Konstrukční systém je stěnový z betonových tvárnic, což zajišťuje pevnost a dlouhou životnost stavby. Objekt má pravidelný obdélníkový půdorys o rozměrech cca 6,6 × 5,6 m a je zastřešen pultovou střechou.

Dispozice je řešena velmi prakticky. V 1. nadzemním podlaží (1.NP) o podlahové ploše cca 27,34 m² se nachází hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem a prostorem pro spaní a dále koupelna s WC. Obytný prostor je příjemně prosvětlen okny ze všech světových stran a vstupem přes francouzské dveře orientované na jihozápad. Interiér prošel modernizací – byla zde instalována kompletně nová kuchyň IKEA a položena kvalitní dřevěná dubová podlaha. Samozřejmostí jsou plastová okna PKS s trojsklem, která zajišťují výborné izolační vlastnosti.

Suterén (1.PP / 1.S) o celkové ploše cca 22,43 m² je rozdělen na tři samostatné místnosti – technické zázemí a skladovací prostory (7,71 m², 6,80 m² a 7,92 m²). Nachází se zde mimo jiné i 80l bojler Dražice s možností ovládání přes Bluetooth.

Vytápění je zajištěno krbovými kamny na tuhá paliva, která dodávají interiéru příjemnou atmosféru, a dále výkonným 2000W olejovým elektrickým topením s možností ovládání přes Wi-Fi, které umožňuje komfortní regulaci teploty i na dálku. Ohřev vody je řešen pomocí elektrického bojleru. Objekt je napojen na elektřinu a vodu, odpad je sveden do jímky o objemu cca 4000 l. Na pozemku se nachází vlastní vrtaná studna o hloubce cca 100 m s výkonným čerpadlem Grundfos.

Chata stojí na vlastním pozemku o celkové výměře cca 1 010 m², který tvoří zahrada s mírně svažitým terénem. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i parkování přímo u objektu. V exteriéru se nachází také terasa se stmívatelným osvětlením s dálkovým ovládáním, které podtrhuje příjemnou atmosféru při večerním posezení.

Umístění chaty na pozemku zajišťuje příjemné soukromí a kontakt s okolní přírodou. Objekt je situován v severovýchodní části pozemku, vstup je orientován na jihozápad, což zajišťuje dobré prosvětlení hlavního obytného prostoru během dne.

Chata se prodává zařízená (s výjimkou některých věcí, které budou upřesněny).

Tato n...