Rodinný dům 5+kk ( Náchod 31km, Trutnov 42km, Hradec Králové 75km, Wroclaw 95km, Praha 170km)

Jako jediní nabízíme klidné místo pro život v klidné části Spořilov a v příznačně pojmenované ulici Konečná, stojí dům, který může začít psát nový příběh. Dům s menší zahradou, terasou, uzavřenou zimní zahradou a garáží nabízí prostor pro rodinné zázemí, vícegenerační bydlení i zajímavou investici. Je to místo pro ty, kteří chtějí bydlet v klidu, mít přírodu na dosah a zároveň využívat výhod města s historií, kulturou a jedinečnou atmosférou Broumovska.

Rodinný dům byl postaven v letech 1977 až 1980 a nabízí praktické uspořádání s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. V současnosti je řešen jako jeden prostorný byt, jeho dispozice však otevírá více možností využití. Přízemí může sloužit jako pohodlný byt 2+kk s navazujícími vedlejšími prostory, sklepy, zimní zahradou a vstupem na menší zahradu s terasou. Podkroví nabízí prostor pro samostatnou jednotku 3+kk s lodžií, přičemž samostatné vstupy umožňují oddělit jednotlivé části domu podle potřeb nového majitele. Dům je tak vhodný pro početnější rodinu, soužití více generací i investiční záměr v atraktivním turistickém regionu.

Pozemek je mírně svažitý, díky čemuž má dům zajímavě členěné a praktické uspořádání. Vstup vede přes zádveří do mezipodlaží, část domu je zapuštěna pod úroveň upraveného terénu a zadní část plynule navazuje na terasu a zahradu. Právě zde může vzniknout příjemné místo pro ranní kávu, letní posezení nebo klidné odpoledne s výhledem do zeleně. Uzavřená zimní zahrada navíc prodlužuje sezónu venkovního posezení a dodává domu osobitý charakter.

Nemovitost je napojena na elektrickou energii, veřejný vodovod a kanalizaci, k dispozici je také septik jako doplňkové zařízení pro odpadní vody. Plynová přípojka vede podél přilehlé komunikace u domu. Vytápění zajišťuje nové tepelné čerpadlo s nádrží a rozvody do radiátorů, je možnost i krbových kamen. Většina oken byla vyměněna za plastová dvoukomorová. Dům je ihned k dispozici a novému majiteli nabízí pevný základ pro pohodlné bydlení i další úpravy podle vlastních představ.

Broumov je město s nezaměnitelným historickém centrem, známým broumovským barokním klášterem, okolní krajina CHKO Broumovsko, Broumovské stěny, Javoří hory a blízkost polských hranic vytvářejí prostředí, které osloví milovníky přírody, historie i aktivního odpočinku. Spořilov patří mezi klidnější části města, a právě proto nabízí příjemnou kombinaci soukromí, dostupnosti služeb a výborného výchozího bodu pro výlety po celém Broumovsku.

Tento dům je to příležitost vytvořit si domov v krásném kraji, prostorem a atmosférou, která se dnes hledá stále obtížněji. Může být rodinným útočištěm, místem pro dvě generace nebo investicí s potenciálem ubytování v turisticky vyhledávané lokalitě. Pokud hledáte dům, který nabízí víc než jen metry čtvereční, přijďte se přesvědčit osobně. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.