Prodej vily 430 m², Brtonigla, Chorvatsko

Vaše soukromá oáza luxusu v srdci Istrie

Tato mimořádná vila představuje dokonalé propojení moderní architektury, luxusního komfortu a dechberoucí středomořské přírody. Nachází se v jedné z nejkrásnějších a nejžádanějších oblastí Chorvatska – v malebné Istrii, pouhých 9 km od historického přístavu Novigrad.

Jedinečná lokalita:

Brtonigla – klidná vesnice na kopci ve vnitrozemí zelené Istrie, proslulá:

- Vinicemi a olivovými háji – ochutnávka nejlepších istrijských vín (Kozlović, Roxanich, Kabola, Meneghetti Winery)

- Michelin restauracemi – San Rocco, Morgan, Damir

- Centrální polohou – snadná dostupnost z Itálie, Rakouska, Slovinska i Německa

- Blízkostí moře – 9 km od pobřeží Jadranu

- Přírodou – cyklostezky, turistické trasy, lesy a louky

- Klidem a soukromím – daleko od ruchu velkých měst

Výhled na moře se západem slunce s romantickou atmosférou každý večer.

Dispozice vily:

1. PATRO – Wellness & Společenské vyžití

Luxusní wellness centrum:

-Sauna– pro dokonalou relaxaci

- Vnitřní jacuzzi** (235×235×98 cm) – neviditelná hydromasážní technologie, 24 airjety, LED multiosvětlení, dotykové ovládání

- Klimatizovaná fitness místnost – vybavená přístroji Technogym (Excite Live Bike, Elliptical, Unica Evolution, Balance Dome), TV

- Společenské vyžití – Flatscreen TV s Playstation, šipky, stolní fotbal, rozkládací pohovka

- Degustační místnost – vinotéka, masivní stůl pro 8 osob

- Hostinské WC a sprcha

2. PATRO – Společenské prostory

Otevřený koncept s panoramatickým výhledem:

-Prostorný obývací pokoj– designový nábytek, velká středomořská pohovka, TV, bezbariérový přístup na terasu

- Jídelna – stůl Rivièra Maison z přírodního dřeva pro 16 osob

- Plně vybavená kuchyň – značkové spotřebiče

- Kulečníkový stůl – pro zábavu

- Apartmán – ložnice s manželskou postelí z masivního dřeva JOKA NATUR (přírodní materiály, lněný potah), obývací část s rozkládací pohovkou, TV, lednicí, koupelna s přístupem z ložnice (podlahové vytápění, sprcha, umyvadlo, WC)

- Hostinské WC

- Pracovní prostor

- Prádelna – značková pračka a sušička

3. PATRO – Soukromé pokoje

Ložnice 1 – MASTER BEDROOM:

- Komfortní manželská postel z masivního dřeva

- Volně stojící vana s nádherným výhledem na moře

- Koupelna přístupná z ložnice (podlahové vytápění, sprcha, umyvadlo, WC)

Ložnice 2:

- Komfortní manželská postel z masivního dřeva

- Výhled na moře

- Koupelna přístupná z ložnice (podlahové vytápění, sprcha, umyvadlo, WC)

Ložnice 3:

- Manželská postel z masivního dřeva

- Výhled na vinice

- Koupelna přístupná z ložnice (podlahové vytápění, sprcha, umyvadlo, WC)

Exteriér – Středomořský ráj

- Infinity bazén – se sluneční terasou, lehátky a slunečníky

- Krajinářsky upravená zahrada – středomořské rostliny včetně 10letého olivovníku na terase, automatické zavlažování

- Krytá venkovní posezení ve stínu, masivní dřevěný stůl pro 16 osob

- Terasy – s panoramatickým výhledem na moře a vinice

Technické vybavení a komfort

Klimatizace a podlahové vytápění ve všech místnostech

Energeticky úsporná stavba s udržitelnými materiály

Stropní okna – maximální prosvětlení, jedinečná elegance

Velké prosklené plochy – propojení interiéru s exteriérem

Designový nábytek – kompletní luxusní vybavení

Značkové spotřebiče – v kuchyni i prádelně

Bezpečnost a soukromí – klidná lokalita s exkluzivní polohou

Proč investovat do této vily?

Jedinečná lokalita – Istrie patří mezi nejžádanější regiony Evropy

Luxusní standard – kompletně vybavená vila připravená k nastěhování

Výhled na moře – romantické západy slunce každý večer

Wellness & sport – soukromé fitness, sauna, jacuzzi

Gastronomie & víno – Michelin restaurace a prestižní vinařství v okolí

Investiční potenciál – vysoká poptávka po luxusních nemovitostech v Istrii

Rodinné bydlení i dovolená – ideální pro trvalé bydlení nebo pronájem

Občanská vybavenost a dostupnost

- 9 km od Novigradu – přístav, pláže, Michelin restaurace

- Vinice a olivové háje – vinné túry, degustace, hledání lanýžů

- Cyklostezky a turistické trasy – pro milovníky aktivního odpočinku

- Kulturní akce – historická města, festivaly, vyjížďky lodí

- Snadná dostupnost – z Itálie, Rakouska, Slovinska, Německa

Tato exkluzivní vila představuje vzácnou příležitost vlastnit luxusní nemovitost v jedné z nejkrásnějších oblastí Evropy.