Prodej rodinného domu před rekonstrukcí, pozemek 1 177 m², Bublava Krušné hory

Nabízíme k prodeji rodinný dům s č. p. v oblíbené rekreační lokalitě Bublava v srdci Krušných hor. Tato vyhledávaná horská oblast nabízí celoroční sportovní a turistické vyžití – lyžování, běžkařské tratě, turistiku, cyklistiku i odpočinek v krásné horské přírodě.

Nemovitost z roku 1930 představuje zajímavý příklad tradiční krušnohorské architektury. Ve své době byla oceněna stavební cenou za své architektonické a konstrukční řešení, což podtrhuje její jedinečnost a historickou hodnotu. Dodnes si zachovala řadu původních stavebních prvků a autentický charakter horského domu.

Dům je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Pro rekonstrukci a přestavbu bylo v roce 2022 vydáno stavební povolení. Celková výměra pozemku činí 1 177 m², zastavěná plocha domu je 93 m².

Jedná se o dřevostavbu s nosným středovým zděným křížem procházejícím všemi podlažími. Objekt nabízí dva samostatné byty o dispozici 3+1 a otevřené podkroví s možností vybudování další obytné či ubytovací jednotky. Suterén slouží jako technické zázemí domu.

Dům je napojen na elektřinu a plynovou přípojku. Voda byla dosud čerpána z vlastního vrtu prostřednictvím domácí vodárny. Obec Bublava plánuje v roce 2027 realizaci veřejného vodovodu a kanalizace. Fasáda je obložena dřevěnými palubkami, které jsou v dobrém stavu. Střešní krytina je eternitová a vyžaduje rekonstrukci, krov je však ve zjevně dobrém stavu. Okna jsou původní dřevěná. Vytápění zajišťuje plynový kotel, v 1. patře jsou navíc krbová kamna. Rozvody elektřiny i topení jsou původní.

Dispozice domu

Zvýšené přízemí

• byt 3+1,

• zachovalé dřevěné podlahy,

• samostatné WC,

• betonová chodba,

• dřevěné schodiště do 1. patra a betonové schodiště do suterénu,

• stropy z dřevěných palubek,

• stěny kombinace omítek a dřevěného obložení.

1. patro

• byt 3+1,

• zachovalé dřevěné podlahy,

• ve dvou místnostech omítkové stropy, ostatní palubkové,

• krbová kamna v obývacím pokoji,

• přivedený plyn do kuchyně,

• vstup na balkon.

Podkroví

• otevřený prostor bez podlah,

• krov ve zjevně dobrém stavu,

• možnost vybudování další obytné nebo ubytovací části.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající objekt s potenciálem přestavby podle vlastních představ. Nabízí možnost vytvoření stylového horského bydlení, rekreačního objektu, apartmánového domu či penzionu v oblíbené turistické destinaci. Díky původní architektuře a konstrukčnímu řešení se nabízí také možnost citlivé rekonstrukce v duchu moderního horského nebo severského designu při zachování jedinečného charakteru stavby.

Bublava má dlouhodobě silný potenciál pro rozvoj cestovního ruchu díky blízkosti lyžařského areálu, rozsáhlým turistickým a cyklistickým trasám a bezprostřední blízkosti německého Klingenthalu. Lokalita je atraktivní jak pro vlastní rekreaci, tak pro podnikání v oblasti ubytovacích služeb.

Doporučujeme osobní prohlídku.