Prodávám svou vilu v Naumburgu (Saale) přímo jako vlastník. Pro vás tedy není účtována žádná provize kupujícího.

Architektura a charakter

Vila byla postavena v roce 1908 a je chráněná jako památka. Již fasáda se svým výrazným příčkovým štítem, velkými okny a zeleným předzahradou dýchá charakterem. Vnitřní prostory pokračují v této tradici: vysoké místnosti, dřevěné trámy a parketové podlahy, křídlové dveře a propracované stropy vytvářejí atmosféru, kterou v novostavbách nenajdete. Dům byl naposledy modernizován v roce 2018, takže můžete spojit historický šarm se současným komfortem bydlení.

Prostory a dispozice

Na třech podlažích Vám nabízí přibližně 273 m² obytné plochy, které zahrnují 9 pokojů a 3 koupelny. Dispozice je flexibilní a lze ji využít:

- jako rodinný dům s dostatkem prostoru pro děti, hosty a záliby,

- pro mezigenerační bydlení s oddělenými prostory na několika podlažích,

- pro bydlení a práci pod jednou střechou, například s ordinací, kanceláří nebo ateliérem.

Prostorná jídelna s lustr a parketovou podlahou je místem pro oslavy a setkávání. Plynule přechází do otevřeného prostoru kuchyně. Moderní vestavěná kuchyň s kuchyňským ostrůvkem a pultem je středobodem domu. Odtud a z jídelny máte přímý přístup na balkon a do zahrady.

Zahrada

Pozemek o velikosti přibližně 661 m² je kompletně oplocen a orientován na jih. Starý stromový porost, velká travnatá plocha a záhony vytvářejí z této zahrady chráněné útočiště. Děti se mohou bezpečně hrát a zbývá zde místo pro zeleninovou zahradu, terasu nebo hřiště.

Sklep

Dům je kompletně podkrovený. Sklep nabízí spoustu úložného prostoru a lze jej využít různými způsoby, například jako dílnu, sklad nebo místnost pro koníčky.

Lokalita

Dům se nachází v žádané a klidné obytné oblasti v Naumburgu (Saale). Staré město a Naumburský dóm, který je od roku 2018 zapsán na seznamu UNESCO, jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Obchody, lékaři a gastronomické zařízení jsou také dostupné na krátkou vzdálenost. Nedaleko se nacházejí i školky a školy.

Hlavní nádraží je dosažitelné za přibližně 10 minut, s přímými spoji do Lipska a Halle. Dálnice A9 je dobře dostupná a letiště Lipsk/Halle se nachází asi hodinu jízdy. Region Saale-Unstrut s vinicemi, pěšími stezkami a cyklostezkami vás zve k aktivnímu odpočinku a relaxaci.

Další vlastnosti:

- Památkově chráněná budova, postavená v roce 1908

- Dřevěné trámy a parketové podlahy, dlaždice

- Moderní vestavěná kuchyň (po dohodě zůstane v domě)

- Krb a kamenný sporák

- 3 koupelny

- Balkony s přístupem z jídelny a ložnice

- Kompletní sklep

- Plynové topení (instalováno v roce 2019)

- Jižní zahrada se starým stromovým porostem

Renovace mezi lety 2014 a 2018:

- Dřevěná okna ve všech patrech a podkroví

- Dřevěné podlahy ve všech místnostech v horních podlažích a podkroví

- Podkroví s vnitřní izolací, všechna místa byla dodatečně izolována

- Kompletní rekonstrukce koupelny v podkroví

- Krby a kamenný sporák