Exkluzivně Vám nabízíme prodej zděného (pískovec x cihla x ytong) rodinného domu o dispozici 3+1 (114,7 m²) s půdním prostorem (211,4 m²), sklepem (10,3 m²) a stodolou/chlévem/stájí (91,9 m²). Celková výměra pozemku je 875 m².

Dům je situován na travnatém pozemku obklopeném loukami a lesy, které začínají již přibližně 200 m od hranice pozemku. Lokalita nabízí ideální podmínky pro milovníky přírody, houbaření, pěší turistiky i cyklistiky. V okolí se nachází řada atraktivních výletních cílů, například přírodní koupaliště Biřička (6,5 km), rozhledna Milíř (4 km), oblíbená Labská cyklostezka vedoucí až k Hospitalu Kuks (napojení ve vzdálenosti 4,5 km), restaurace Koliba (2 km) nebo Hradečnice s rozsáhlou sítí cyklostezek v okolí Stříbrného rybníku v Hradci Králové. Milovníci golfu a relaxace ocení také 18ti jamkové golfové hřiště v golfovém resortu Kunětická Hora (6 km), jehož součástí je moderní wellness centrum přístupné veřejnosti s celoročním provozem.

Dům z roku 1960 je v neobyvatelném stavu připraven ke kompletní rekonstrukci — vhodný k bydlení nebo rekreačnímu využití. Je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci (tlaková obecní kanalizace). Plynová přípojka je připravena na hranici pozemku v plynoměrném pilíři. Připojení je možné po zřízení odběrného místa a osazení plynoměru.

Nachází se v obci Hrachoviště, která je nedaleko obce Rokytno (4 km — 4 min. autem), Sezemice (10 km — 10 min. autem), Holice (12 km — 12 min. autem), Hradec Králové (15 km — 15 min. autem) a Pardubice (17 km — 17 min. autem). Díky výhodné poloze je Praha dostupná přibližně za 45 minut jízdy autem a oblíbená horská střediska v Orlických horách a Krkonoších jsou dosažitelná přibližně za 50 minut.

V obci je omezená občanská vybavenost. Naleznete obecní hospodu a dětské hřiště. V nedaleké obci Býšť (3,6 km —  4 min. autem) je základní občanská vybavenost – obchod se smíšeným zbožím, základní a mateřská škola, obecní úřad, knihovna, dětské hřiště, motorest, zdravotní ordinace a lékárnu.

Dopravní obslužnost je zde dobrá — autobusová zastávka je 2 min. chůze od domu (140 m). Nájezd na dálnici se nachází 5 min. automobilem (5,3 km).

INFO:

- dům se nachází na částečně oploceném pozemku

- okna původní dřevěná

- střešní krytina domu i stodoly — betonové tašky

- podlahy betonové, v některých částech pokryté krytinami — dlažba, lino a parkety

- nemovitost se nachází ve velmi klidné lokalitě

- parkování možné ve dvoře nebo před vraty

DISPOZICE A ROZMĚRY:

DŮM přízemí:

- veranda: 12,0 m²

- chodba: 15,1 m²

- pokoj 1: 20,1 m²

- pokoj 2: 19,8 m²

- koupelna: 5,7 m²

- komora: 7,9 m²

- kuchyň: 17,0 m²

- pokoj 3: 17,1 m²

- sklep: 10,3 m²

DŮM půda:

- půda 1: 105,7 m²

- půda 2: 105,7 m²

INFO z katastru nemovitostí:

- 875 m² zastavěná plocha a nádvoří — rodinný dům

Cena za nemovitost: 4.990.000,- Kč včetně provize RK a právního servisu.

Pomoc s financováním Vám rádi zajistíme. Spolupracujeme s profesionálními finančními poradci.

Srdečně Vás zveme na prohlídky této nemovitosti ve velmi klidné lokalitě. Ideální místo pro ty, kdo hledají klidné bydlení nebo rekreační objekt.