Výjimečná venkovská usedlost Opřetice (35 min od Prahy)

Hledáte místo, které Vám přiroste k srdci? Místo s nezapomenutelnou atmosférou, naprostým soukromím a překrásným výhledem do krajiny? Toužíte po bydlení uprostřed přírody, a přitom na dosah Prahy?

Právě pro Vás máme v nabídce exkluzivní venkovskou usedlost v obci Opřetice (okres Benešov). Nemovitost se nachází pouhé 2 minuty od Bystřice a 10 minut od Benešova. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností – do 3 minut jste na hlavní silnici E55, přičemž v budoucnu je plánováno napojení na dálnici D3. Volný čas můžete trávit v blízkém golfovém areálu Zámek Konopiště nebo na letišti Nesvačily.

Tato usedlost představuje mimořádný prostor pro velkorysé rodinné sídlo, víkendovou rezidenci, ale také skvělou příležitost pro vaše podnikání v oblasti např. : glampingu, ubytování či agropodnikání.

Pozemky a obrovský potenciál pro výstavbu:

Celý pozemek o celkové rozloze 5 983 m² je kompletně oplocený a jeho dominantou jsou vzrostlé staleté duby a vlastní malý rybník.

• Usedlost s dvorem (1 683 m²): Poskytuje absolutní soukromí a uzavřený bezpečný prostor.

• Stavební parcely (4 300 m²): Přilehlé pozemky jsou v územním plánu vedeny jako plochy vhodné pro výstavbu, což

nemovitosti dodává obrovskou investiční hodnotu.

• Bonusová možnost: V případě zájmu lze jednat o přikoupení navazujícího stavebního pozemku o výměře 2 750 m².

Dispozice a stav domu:

Hlavní budova je podsklepená a nabízí velkorysou užitnou plochu. První patro prošlo kompletní rekonstrukcí, přízemí budovy je po rekonstrukci částečné. Objekt je ideální jako dvougenerační bydlení, případně jej lze rozdělit na více samostatných apartmánů.

• Přízemí: Bytová jednotka 5+kk s centrální chodbou, ze které je přístup do patra a do sklepa.

• Patro: Zrekonstruovaná bytová jednotka 5+kk s vlastním balkónem a nádherným výhledem do přírody.

• Sklep: Kompletní technické zázemí domu.

Hospodářské budovy

K domu náleží rozsáhlé a zachovalé hospodářské objekty (velká stodola, stáj, garáž, dřevník). Nabízejí široké možnosti využití – od firemních dílen, ateliéru, autoservisu či ustájení zvířat až po přestavbu na stylové ubytovací kapacity (penzion, wellness).

Provoz domu:

• Provoz usedlosti je řešen s důrazem na nízké náklady a nezávislost:

• Vytápění: Moderní a úsporné tepelné čerpadlo.

• Voda: Vlastní studna s dostatečnou kapacitou pro běžný provoz celé usedlosti i zalévání.

Historie této nemovitosti má hluboké kořeny. Je to místo, které má neopakovatelnou atmosféru, skutečnou duši a nyní čeká na někoho, kdo v něm začne psát svůj nový příběh.

Cena: 13 750 000 Kč

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vás tímto výjimečným místem provedeme.