Prodej rodinného domu Borohrádek - pozemek 744 m²

Dovolte mi, abych Vám představil tento velký, dispozičně dobře řešený rodinný dům v klidné části obce Borohrádek. Jedná se o samostatně stojící patrovou cihlovou stavbu, která nabízí čtyři pokoje a dostatečný prostor pro každodenní život. Celková užitná plocha domu činí 166 m² a podlahová plocha 183 m², což zajišťuje komfortní bydlení i pro velkou rodinu.

Zastavěná plocha domu je 129 m², celková výměra pozemku je 744 m², zahrada tedy o ploše 615 m². Součástí nemovitosti je také sklep o výměře 9 m² v I. podzemním podlaží.

V I. nadzemním podlaží máme dvě samostatné garáže a technické zázemí domu - dílna, kotelna, prádelna, technická místnost a chodby. V levé části je pak prostorná vstupní hala.

Po schodišti se dostáváme do II. nadzemního podlaží, kde je chodba, po levé ruce samostatná toaleta, komora či spíž a prostorná koupelna se sprchovým koutem. Celé patro prošlo před 5 lety rekonstrukcí - prostorná kuchyně s jídelnou je vybavena kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, trouba, myčka). Po pravé ruce pak máme dětský pokoj, ložnici, obývací pokoj se vstupem na velký balkon přes celou šíři domu.

Ve III. nadzemní podlaží je pak půdní prostor.

Ohřev vody zajištěn dvěma elektrickými bojlery, vytápění plynovým kotlem. Objekt je napojen na kompletní inženýrské sítě obce. Bonusem je pak vlastní studna. Před cca 10 lety proběhla výměna oken za plastová.

Lokalita a samotný Borohrádek je dobře přístupný díky blízkosti nové dálnice, silnice a autobusových i vlakových spojení, což usnadňuje každodenní dojíždění do blízkého či vzdáleného okolí (Choceň, Kostelec nad Orlicí, Vysoké Mýto, Týniště nad Orlicí či Pardubice nebo Hradec Králové). V obci také najdeme školu, školku, poštu, lékaře i obchody. V okolí Borohrádku jsou krásné borové a lužní lesy, krásné procházky jsou pak podél řeky Orlice.

Energetická třídu domu uvádíme jako "G"; necháváme vyhotovit průkaz energetické náročnosti budovy. Provozní náklady či další technické informace Vám rád sdělím.

Dům má exkluzivní zastoupení pro prodej, což zajišťuje jedinečnost nabídky na trhu.

Pokud Vás dům zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a rád Vám vše ukážu osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, vždy individuální. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.