Dům jiný Casabermeja

Vzácná příležitost k pořízení krásně situovaného cortija v pohoří Montes de Málaga, které spojuje soukromý dům pro trvalé bydlení s osvědčeným konceptem pronájmu prázdninových ubytování na klíč. Klid, prostor a široké výhledy, to vše v dosahu Málagy.

Přehled

Tento krásně situovaný cortijo, vzdálený asi 30 minut od Málagy, nabízí vzácnou kombinaci klidu, prostoru a osvědčeného systému pronájmu. Nachází se v pohoří Montes de Málaga s otevřeným výhledem na zvlněné kopce a je ideální pro kupující, kteří hledají soukromý dům s velkým potenciálem pro rekreační pronájem.

Poloha a přístup

Lokalita je klidná a soukromá, ale zároveň praktická pro každodenní život.

Poslední část přístupu vede po široké, nezpevněné, ale dobře udržované cestě dlouhé přibližně 2,5 km. Tuto cestu udržuje obec a sdílí ji s sousedními nemovitostmi.

Školy jsou k dispozici v Casabermeja (cca 11 minut) a Colmenar (cca 10 minut). Obě města také nabízejí obchody a služby pro každodenní život.

Hlavní dům

Hlavní dům je prostorný a pohodlný a nabízí:

- 3 ložnice

- 3 koupelny

- Kancelář

- Velkou kuchyň

- Obývací prostor

Ubytování pro hosty a koncept pronájmu

Kromě hlavního domu jsou zde tři samostatné casitas pro hosty, které vytvářejí koncept pronájmu na klíč s soukromím jak pro hosty, tak pro majitele.

Casita pro 4 hosty: 2 ložnice a 2 koupelny, otevřená kuchyň a obývací prostor, dvě terasy, krbová kamna pro zimní pohodu.

Casita pro až 6 hostů: 2 ložnice s vlastní koupelnou v patře, plus rozkládací pohovka v obývacím pokoji, velká kuchyň a obývací pokoj, terasa s výhledem na hory, krbová kamna.

Casita pro 2 hosty: ložnice s vlastní koupelnou, plně vybavená kuchyň a obývací prostor, soukromá terasa, krbová kamna.

Všechny casity byly v roce 2022 kompletně zrekonstruovány.

Venkovní prostory

Venkovní prostory jsou jednou z hlavních předností této nemovitosti.

- Velký bazén se sluneční terasou

- Velmi prostorná krytá venkovní kuchyně s posezením u bazénu

- Krásný volný výhled z venkovních prostor

Garáž a skladovací prostory

Součástí nemovitosti je velká garáž o rozloze přibližně 80 m² a několik skladovacích místností, které jsou ideální pro uskladnění věcí majitele, údržbářského vybavení a provozních potřeb pro pronájem nemovitosti.

Udržitelnost a technické vybavení

- Solární panely s kapacitou 15 kW

- Solární ohřívač vody

- Vlastní vrt pro zásobování vodou

- Několik vodních nádrží

- Plně automatizovaný filtrační systém

- Klimatizace v celé nemovitosti: 15 jednotek nainstalovaných přibližně před dvěma lety

Licence a právní status

Licence pro turistický pronájem jsou platné.

Prodejci již zahájili řízení o získání certifikátu AFO a související náklady byly uhrazeny. Probíhající řízení bude převedeno na kupujícího, včetně dostupné dokumentace a dokladů o platbě.

Proč tato nemovitost vyniká

- Krásná, klidná lokalita v blízkosti Málagy

- Hlavní dům plus tři samostatné casitas pro hosty

- Pronájem na klíč, dobře fungující pronájem s vynikajícími čísly a trvale vysokým hodnocením

- Bazén, krytá venkovní kuchyně a vynikající venkovní životní styl

- Solární energie a vlastní vodovodní systém

Kontakt

Pro podrobné informace, údaje o pronájmech, licence a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com