Dům 5+kk Casares, Málaga, Spain

V jedné z nejvyhledávanějších oblastí na pobřeží Costa del Sol, v dobře udržované urbanizaci Doña Julia Village, se nachází tento prostorný dvojdomek o rozloze přibližně 220 m² postavený na pozemku o rozloze 249 m². Nemovitost určená pro ty, kteří hledají prostor, pohodlí a kvalitu života v blízkosti moře, v klidném, rezidenčním a velmi dobře propojeném prostředí.

Oblast Doña Julia se nachází v Casares Costa, v těsné blízkosti Estepony, se snadným přístupem na dálnici A-7 a obklopená golfovými hřišti, zelenými plochami a novou luxusní rezidenční zástavbou. Její poloha vám umožní využívat blízkost pláže, služeb Sabinillas a Estepony i exkluzivních enkláv, jako je Finca Cortesin. Kromě toho je v dosahu Gibraltar, který poskytuje přidanou hodnotu jak pro trvalé bydlení, tak pro druhý domov nebo investici.

Nemovitost je rozložena do tří podlaží a vyniká prostorností, světlostí a velmi pečlivou rekonstrukcí.

V přízemí najdeme otevřený a útulný denní prostor, který se skládá z prostorného obývacího pokoje s krbem, plně vybavené moderní kuchyně s jídelním koutem a toalety pro hosty. Otevřený půdorys vytváří příjemné a funkční prostředí, ideální pro každodenní radost ze života i pro pohoštění hostů.

V prvním patře se nacházejí dvě ložnice, obě s vestavěnými skříněmi a vlastní koupelnou. Jedna z nich má také velkou terasu s výhledem na moře, ideální prostor pro klidný začátek dne nebo pro vychutnání západů slunce na pobřeží Costa del Sol.

Suterén, původně nedokončený, byl kompletně zrekonstruován a přeměněn na velmi univerzální a moderní prostor. Nachází se zde velkolepý prostor pro domácí kino, další dvě ložnice a moderní koupelna. Všechny místnosti v tomto patře mají nepřímé stropní osvětlení, které zajišťuje elegantní, teplou a velmi příjemnou atmosféru.

Venku dům nabízí velkou verandu s jídelním koutem a relaxační zónou, chráněnou markýzami, abyste si ji mohli užívat po většinu roku. Jako zvláštní detail je zde pětimístná vířivka, ideální k odpočinku na konci dne, relaxaci pod oblohou Costa del Sol a proměně terasy ve skutečný soukromý wellness koutek.

V přední části domu se nachází kryté parkovací stání. Dům má také fotovoltaické panely, 100litrový elektrický ohřívač vody a klimatizaci ve všech místnostech, což zajišťuje pohodlí a efektivitu po celý rok.

Velmi kompletní nemovitost s prostornými vnitřními prostory, venkovními plochami určenými k užívání a strategickou polohou vedle moře, golfu, Estepony, Finca Cortesin a Gibraltaru.

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí, které jsou rozepsány níže:

Zprostředkovatelské poplatky při tomto prodeji a nákupu jsou zahrnuty v ceně P. V. P.

VÝDAJE A DANĚ, KTERÉ HRADÍ KUPUJÍCÍ:

V případě I. T. P. z vyšší z prodejní ceny nebo referenční hodnoty katastru, v rozmezí 7 % až 2 % v závislosti na podmínkách kupujícího, v souladu s královským legislativním výnosem 1/1993 ze dne 24. září, kterým se schvaluje TRLITPAJD.

NOTÁŘI A REGISTRÁTOŘI: Tyto výdaje podléhají tarifu, královskému dekretu 1426 a 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje Tarif notářů, respektive registrátorů nemovitostí.

GESTORÍA: Nepovinné, pokud o to klient požádá, poplatky za administrativní převod, likvidaci daní a registraci činí odhadem cca 395 EUR.

Klient je informován, že má k dispozici příslušný druhý informační list.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com