Městský dům 7+kk se 4 nebytovými jednotkami, zahradou, vinným sklepem a garáží v centru Čáslavi V samém centru Čáslavi, ve Formíkově ulici, nabízíme k prodeji výjimečnou víceúčelovou nemovitost – soubor dvou domů a navazujících staveb, které společně tvoří jeden uzavřený a funkční celek. Nemovitost spojuje rodinné bydlení, zahradu a pravidelný příjem z dlouhodobých nájmů – kombinaci, která se v centru města nabízí jen výjimečně. Celková užitná plocha obou budov činí orientačně 507 m². Z toho přibližně 282 m² připadá na rezidenční část včetně vinného sklepa a přibližně 225 m² na čtyři nebytové jednotky. Balkon, terasa, garáž, průjezd a venkovní plochy nejsou do uvedené výměry započteny. Uvedené výměry vycházejí z dostupné dokumentace a podkladů PENB a jsou orientační. Rezidenční část 7+kk, cca 282 m² Dispozice je rozložena do více podlaží a zahrnuje: - čtyři ložnice, - obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbovými kamny, - dvě koupelny, - samostatnou pracovnu, - posilovnu a prádelnu, - terasa a balkon, - vinný sklep. Uspořádání nabízí dostatek společného prostoru i soukromí a je vhodné pro velkou rodinu nebo vícegenerační bydlení. Čtyři nebytové jednotky, celkem cca 225 m² Součástí prodávaného souboru jsou čtyři nebytové jednotky, z nichž tři jsou dlouhodobě pronajaté. Jedna z pronajatých jednotek se nachází v navazujícím domě na adrese Přemysla Otakara II. 97/4, který je rovněž součástí prodávaného funkčního celku. Nemovitost tak již v okamžiku koupě vytváří pravidelný nájemní příjem. Podrobnosti o nájemních smlouvách a celkovém výnosu budou poskytnuty vážným zájemcům na vyžádání. Dvůr, zahrada a parkování V prostoru mezi oběma domy se nachází dvůr se zahradou, který vytváří klidný a soukromý prostor uprostřed města. Součástí celku je také garáž s možností parkování dvou automobilů. Objekty jsou napojeny na: - veřejný vodovod, - elektřinu, - zemní plyn. Vytápění je teplovodní a zajišťují jej plynové kotle. Objekty mají dřevěná okna s izolačními dvojskly. Nemovitost je vhodná pro zájemce, který hledá spojení rodinného bydlení a pravidelného příjmu z pronájmu komerčních prostor. Nabízí také možnosti vícegeneračního bydlení, vlastního podnikání nebo dalšího investičního využití. Vzhledem k rozsahu a uspořádání doporučujeme osobní prohlídku.