Elegantní vila v italském stylu s úsporným provozem

Nabízíme k prodeji nádhernou samostatně stojící vilu se 7 ložnicemi a 6 koupelnami. Tato výjimečná nemovitost kombinuje elegantní architektonický design s nejmodernějšími technologickými řešeními. Každý detail byl pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální komfort, funkčnost, nízké provozní náklady a vysokou kvalitu života. Vila se nachází přibližně 20 minut autem od moře.

Architektura a interiér

Nemovitost zaujme již na první pohled svými plynulými architektonickými liniemi a prostornými kruhovými balkony, které nabízejí příjemné výhledy do okolí.

Všechny ložnice jsou vybaveny kvalitní dřevěnou parketovou podlahou, která dodává interiéru příjemnou a luxusní atmosféru. Kvalitní materiály a zpracování jsou patrné v každém detailu – interiérové dveře z masivního dřeva a dřevěná okna s dvojitým zasklením zajišťují vynikající tepelnou i zvukovou izolaci.

Suterénní podlaží nabízí velkorysý multifunkční prostor, který zahrnuje hlavní společenskou místnost, posilovnu, hudební místnost, dvě koupelny a technické zázemí domu.

Energetická efektivita a chytrá domácnost

Vila byla navržena tak, aby minimalizovala provozní náklady a zároveň šetřila životní prostředí:

- Fotovoltaická elektrárna o výkonu 6 kW

- Solární termický systém s akumulační nádrží o objemu 300 litrů pro ohřev teplé vody

- Tepelná izolace domu z přírodního korku o tloušťce 4 cm s výbornými izolačními vlastnostmi

- Elektricky ovládané hliníkové rolety napojené na moderní systém chytré domácnosti (domotika)

- Moderní systémy vytápění a chlazení

Tepelný komfort je zajištěn po celý rok díky několika navzájem doplňujícím systémům:

- Podlahové vytápění rozdělené do 4 nezávislých zón (2 na každém podlaží) s vlastním termostatem

- Klimatizace s tepelným čerpadlem Mitsubishi – klimatizační jednotka v každé místnosti

- Druhý kotel určený pro vyhřívané koupelnové žebříky a vytápění suterénu prostřednictvím 5 fan-coil jednotek a ocelových radiátorů

Vodní hospodářství a zahrada

Dům nabízí vysokou míru soběstačnosti a promyšlené řešení hospodaření s vodou. Zásobník vody o objemu 1 000 litrů s tlakovým spínačem zajišťující stabilní tlak vody v celém domě.

Ekologický zavlažovací systém využívající dešťovou vodu ze studny a velkou podzemní cisternu o objemu 80 m³, ideální pro zavlažování zahrady během letních měsíců bez zbytečného plýtvání.

Lokalita

Region Abruzzo nabízí možnost nejen písčitého moře, ale také hor, kde se dá v zimě lyžovat či jezdit na kole. V okolí najdete atraktivní destinace jako Isole Tremiti, 2 národní parky, Trabocchi sul mare a letiště Pescara.

Díky mým 20 letům zkušeností v této lokalitě, kde sama bydlím vám mohu garantovat nejen kvalitní služby, ale také osobní přístup a poradenství při jakémkoliv kroku.

Jsem vám kdykoliv k dispozici, abych zajistila vaše pohodlí a vy se tak nikdy necítili na nic sami.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.