Dům 7+kk Castellar del Valles, Barcelona, Spain

„Absolutní soukromí uprostřed přírody“

Objevte oázu klidu na úpatí hory La Mola. Tato impozantní nemovitost o rozloze 360 m² se nachází uprostřed pozemku o rozloze 3 900 m², obklopená hustým soukromým lesem, který zaručuje naprosté soukromí a úplné odpojení od okolního světa, aniž byste se museli vzdát blízkosti obce a vynikajícího napojení na dálnice AP-7 a C-58.

· Prostory, které dýchají světlem

Dům je rozložen do dvou podlaží navržených s důrazem na prostornost a pohodlí:

Hlavní podlaží: Elegantní vstupní hala nás vítá do noční části s 4 dvoulůžkovými ložnicemi (z nichž jedna má přímý přístup do zahrady) a plně vybavenou koupelnou. Disponuje velkolepým obývacím pokojem s jídelnou o rozloze 95 m² s krbem a střešními okny, která zaplavují prostor přirozeným světlem a přímo propojují interiér s exteriérem. Samostatná a velkoryse dimenzovaná kuchyně je vybavena spíží a kompletním kuchyňským vybavením.

Horní patro (soukromá apartmá): Osobní útočiště, které zahrnuje prostornou ložnici s panoramatickým výhledem na hory, plně vybavenou koupelnu a samostatnou pracovnu s východem na soukromou terasu o rozloze 15 m².

· Kvalita v každém detailu

Dům kombinuje teplo a robustnost: vysoce odolné keramické podlahy, dubové truhlářské prvky, dřevěná okna s dvojitým zasklením Climalit pro optimální tepelnou izolaci a radiátorové vytápění ve všech místnostech. Kromě toho disponuje soukromou garáží pro 2 vozidla.

· Exteriér s neomezeným potenciálem

Současná zahrada nabízí velkou verandu s grilem, ideální pro společenská setkání. To, co však činí tuto nemovitost jedinečnou, je již schválený stavební projekt, který umožní proměnit exteriér v soukromý klub snů:

· Bazén a tenisový kurt.

· Šatny a další parkovací místa.

· Velký samostatný společenský sál.

Hledáte domov, kde jediným zvukem bude šumění přírody?

Jedná se o jedinečnou příležitost vzhledem k rozloze pozemku a strategické poloze.

V souladu s článkem 20 Obecného zákona na ochranu spotřebitelů a uživatelů (ve znění zákona č. 10/2025) oznamujeme, že PRODEJNÍ CENA NEMOVITOSTI, ZA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 675 000 EUR a nezahrnuje následující náklady a daně spojené s nabytím, které obecně hradí kupující:

(I) DANĚ: Daň z převodu majetku (ITP). Bude uplatněna daňová sazba platná v Katalánsku, která v současné době činí 10 % pro částky do 600 000 EUR a postupně se zvyšuje na 11 % (600 000 až 900 000, EUR), 12 % (900 000 až 1 500 000 EUR) a 13 % (nad 1 500 000 EUR), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby. Podrobnější informace k tomuto bodu vám rádi poskytneme my nebo je můžete najít na oficiálním portálu Daňového úřadu Katalánské vlády.

(II) NÁKLADY: S koupí a prodejem jsou spojeny notářské a katastrální poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané administrativní poplatky.

(III) Provize realitní kanceláře: Od kupujícího neúčtujeme žádnou provizi. V případě dohody o odborných poplatcích hrazených kupujícím bude podepsán příslušný dokument

Kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si soukromou prohlídku, abyste se seznámili s projektem rozšíření.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com