Dům 5+kk Castilblanco de los Arroyos, Sevilla, Spain

Dům s dvorem, terasou a 4 ložnicemi, 35 km od Sevilly

Co kdybyste mohli mít více prostoru, klidu a lepší kvalitu života, aniž byste se museli vzdálit od Sevilly?

V Castilblanco de los Arroyos se nachází tento řadový dům o zastavěné ploše 125 m² s předním dvorem, vnitřním dvorem, střešní terasou a soukromou terasou.

Dům má velmi variabilní dispozice:

- 4 ložnice, dvě dvoulůžkové a dvě jednolůžkové, z nichž jedna se nachází v přízemí.

- 2 obývací pokoje v přízemí, jeden pro přijímání hostů a sledování televize, druhý propojený s kuchyní pro každodenní život.

- Kuchyně se samostatnou spíží.

- 2 koupelny, jedna na každém patře.

- Přední dvůr a vnitřní dvůr.

- Terasa o rozloze 5,5 m² u hlavní ložnice a vestavěná skříň.

- Střešní terasa přístupná pro chůzi.

- Sklad s přístupem na zadní pěší uličku, ideální jako dílna, úložný prostor nebo místo pro kola a nářadí.

-Podlaha z kameninových dlaždic a okna z lakovaného hliníku.

-Přípojky na vodu a elektřinu jsou zprovozněny.

-Jen pár metrů od městského bazénu a sportovních zařízení.

Dům s velmi praktickým dispozičním řešením a mnoha možnostmi přizpůsobení vašemu životnímu stylu: jako hlavní bydliště, pro práci z domova, jako rekreační dům nebo dokonce jako projekt turistického ubytování, vzhledem k jeho poloze přímo na Poutní cestě do Santiaga.

A to vše v klidném a velmi bezpečném prostředí. Přímo naproti se nachází dětské hřiště a všechny služby jsou vzdáleny jen pár minut: školy, střední škola, mateřská škola, zdravotní středisko, lékárny, sportovní zařízení, padel, městské bazény, divadlo, bankomaty a obchody.

Navíc si užijete pohoří Sierra Norte, místní gastronomii a klid vesnice, a to vše pouhou půlhodinu jízdy autem od Sevilly.

Prostorný dům s venkovními prostory a mnoha možnostmi. Přijďte se na něj podívat a objevte, čím vším se může stát.

Domluvte si prohlídku, bude se vám líbit.

P. S. Na výslovný pokyn majitele nabízíme tuto nemovitost na exkluzivním základě, což vám zaručuje přístup ke všem informacím, kvalitní služby a snadné a jednoduché jednání bez zásahů třetích stran. Z tohoto důvodu prosíme, abyste nerušili majitele, obyvatele nemovitosti ani sousedy. Děkujeme za pochopení. Pokud jste realitní makléř a máte pro tuto nemovitost klienta, zavolejte nám. Rádi s vámi budeme spolupracovat.

- D. I. A. (Zkrácený informační dokument) k dispozici spotřebiteli v souladu s vyhláškou 218/2005 vlády Andalusie.

Informace o ceně a nákladech (zákon č. 10/2025):

Cena nezahrnuje náklady spojené s koupí a prodejem, které podle zákona hradí kupující, jako například:

1. Daně a poplatky.

-Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj konkrétní případ si můžete ověřit na portálu andaluského daňového úřadu.

- Notářské poplatky. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989)

- Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989)

2. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury.

3. Financování: Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech.

4. Poplatky agentury: 3 % z prodejní ceny plus 21 % DPH.

Č. ref. MP 0105-08495

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com