Dům 6+kk Castropol, Asturias, Spain

Některé nemovitosti vynikají svou rozlohou. Jiné zase svým okolím. A některé, jako třeba tato, kombinací obojího.

V Candaose, v obci Castropol, se nachází tento dům postavený v roce 1980 s obytnou plochou přibližně 200 m², rozložený do tří podlaží a obklopený rozlehlým pozemkem o rozloze 8 700 m², který je zcela rozparcelován.

Interiér nabízí 5 ložnic a 2 koupelny, kromě toho i různé prostory určené k celoročnímu užívání domu. Součástí je veranda, zahrada, podkroví ve výborném stavu a obzvláště univerzální suterén, kde najdeme odpočinkovou zónu, druhou kuchyň a prádelnu.

Ale teprve venku se plný potenciál této nemovitosti naplno projeví.

K dispozici je dvůr, skladovací místnost a parkovací plocha o rozloze přibližně 33 m². Kromě toho je zde samostatná stáj o rozloze 77 m², která v současné době slouží jako sklad, což otevírá možnost její rekonstrukce a nového využití, vždy v souladu s platnými urbanistickými předpisy.

Pozemek o rozloze 8 700 m² nabízí něco, co se dnes hledá stále obtížněji: prostor, soukromí a možnosti. Prostředí, kde si můžete užít klid západních Asturií a zároveň mít dobré spojení s některými z jejich hlavních zajímavostí.

Díky své poloze je odtud snadný přístup do Vegadeo, Ribadeo, Tapia de Casariego a Navia, navíc se nachází v blízkosti pobřežních lokalit a pláží, jako jsou Penarronda a Serantes.

Nemovitost s charakterem, prostorností a různými prostory, které lze přizpůsobit nejrůznějším životním plánům.

PRODEJNÍ CENA: 259 000 + NÁKLADY

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o

službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se

uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou

rozepsány níže:

* Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v

Autonomní oblasti Asturského knížectví (obvykle 8 % (20 720)), aniž by

tím byly dotčeny snížené sazby 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech

kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty

v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.

* Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného

v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje

notářský sazebník.

* Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku

stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým

se schvaluje notářský sazebník.

* Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení

kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru

nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit

uvedené úkony odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu

pověřeném jejich provedením.

* Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout poplatky

za odborné služby, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby

zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NESOUVISÍ S CENOU

KOUPĚ.

Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v

Asturijském knížectví naleznete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturijského knížectví

na následujícím odkazu:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-

Patrimoniales-y-AJD

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com