VÝJÍMEČNÉ RODINNÉ BYDLENÍ V ČEBÍNĚ MODERNÍ RODINNÝ DŮM 5+KK SE ZAHRADOU A PRIVÁTNÍM WELLNESS

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi samostatně stojícího rodinného domu o dispozici 5+kk s rozlehlým pozemkem a příslušenstvím, situovaného v obci Čebín, v okrese Brno-venkov.

Tato atypická dřevostavba z roku 2015 zaujme nejen svým osobitým charakterem, ale především výjimečnou polohou, která poskytuje dostatek soukromí, klidu a bezprostřední kontakt s přírodou. Dům je zasazen mezi zahradami, stranou od okolní obytné zástavby, a nabízí krásné výhledy na obec Hradčany. Jen pár kroků od domu se otevírá prostor pro procházky, odpočinek i aktivní trávení volného času v přírodě.

Velkým benefitem této nemovitosti je spojení poklidného bydlení s výbornou dostupností města. Čebín disponuje kompletní občanskou vybaveností, včetně obchodů, služeb a vlakového nádraží, odkud se do Brna dostanete přibližně za 13 minut. Díky nově vybudovanému obchvatu obce je navíc lokalita ještě klidnějším místem pro každodenní život.

Pokud hledáte domov, který Vám nabídne prostor, soukromí, jedinečnou atmosféru a současně pohodlnou dostupnost do Brna, tato nemovitost si zaslouží Vaši pozornost. Je ideální volbou pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města, aniž by se museli vzdát jeho výhod.

Popis nabízené nemovitosti:

Hlavním přístupem k nemovitosti z ulice je vjezd vybavený automatickou vjezdovou bránou. Na oplocený pozemek se dostaneme přes tuto bránu, která je vyrobena profesionálním kovářem na zakázku a má dálkové ovládání s možností ovládání přes mobilní telefon. Příjezdová cesta za branou s odolnou zámkovou dlažbou je ohraničena od okolí oplocením a přivede nás až k místu pro parkování vozidel se zastřešením. Součástí zastřešeného prostoru je také praktická dřevostavba zahradního domku s dílnou. Parkování vozidel nám poskytuje nejen toto velmi prostorné zastřešené stání pro dvě vozidla, ale také plocha se zámkovou dlažbou vybudovaná pro případné parkování dalších vozidel. Rodina využívající větší počet vozidel zde nebude mít žádný problém s parkováním na vlastním zabezpečeném pozemku.

Samotný objekt rodinného domu je situován v zadní části pozemku v okrasné zahradě a je pohodlně přístupný chodníkem vedoucím od parkovacího prostoru.

Dle vyjádření Stavebního úřadu je na části pozemku, kde je nyní umístěn přístřešek na automobily, umístit druhou stavbu pro bydlení do 80 m² s výškou 5 metrů s jedním nadzemním podlažím, vhodnou například pro bydlení dalších členů rodiny nebo pro návštěvy atd.

Vše je připraveno pro klidné rodinné bydlení bez nutnosti dalších úprav ani investic.

Celková výměra pozemku cca 1.349 m², z toho zastavěná plocha nemovitosti je 118 m² a zahrada má 1.231 m².

Užitná plocha nemovitosti je cca 158,35 m².

Přízemí má užitnou plochu cca 82,75 m².

První patro má užitnou plochu cca 75,6 m² + balkón 4,72 m².

Inženýrské sítě a další technické informace:

Objekt je napojen na elektřinu 230 V/400 V, k dispozici je vlastní studna s pitnou vodou s filtrem a změkčovačem vody zn. EcoWater, retenční nádrž na dešťovou vodu, je připojen také obecní vodovod a obecní kanalizace. Plyn k dispozici není.

Topení je zajištěno kombinací akumulačního krbu zn. STORCH s dobou sálání 12 hodin a úsporného elektrického podlahového vytápění zn. FENIX v každém pokoji s dálkovým ovládáním přes telefon (BMR).

Použita jsou zde kvalitní dřevěná okna s trojsklem, vybavená venkovními žaluziemi s komfortním elektrickým ovládáním.

Objekt je vybaven kvalitním centrálním vysavačem zn. Elektrolux.

Vybudována je také příprava pro fotovoltaickou elektrárnu (FVE).

Objekt je dále vybaven moderním elektronickým zabezpečením zn. Jablotron.

Aktuálně se v obci Čebín buduje optický kabel s rychlým připojením k internetu a nabízený objekt je již připraven pro připojení.

Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme bližší informace a domluvíme osobní prohlídku, při které si můžete naplno vychutnat jedinečnou atmosféru tohoto bydlení.

Dům je připraven k okamžitému nastěhování a klíče máme přímo v naší realitní kanceláři. Váš nový domov tak může být blíž, než si myslíte.

Těšíme se na Vaše zavolání či zprávu na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.

Více informací naleznete na WWW. CRG. AS

K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/rodinne-bydleni-v-cebine-rodinny-dum-5kk/