Prodej rodinného domu 6+kk s dvojgaráží, 193 m², pozemek 705 m², Čelákovice - Záluží Ve výhradním zastoupení developera, bych si vám dovolil nabídnout ke koupi tuto atraktivní novostavbu rodinného domu typu 2B č.29 (oproti domu typu 1 disponuje půdou a horními pokoji bez šikmin) v lokalitě Čelákovice - Záluží. Jedná se o samostatný, dvoupodlažní dům o dispozici 6+kk s celkovou podlahovou plochou 193,2 m², a to včetně velkorysé dvojgaráže o velikosti 37,41 m². Veškeré výměry a dispozice, stejně tak jako umístění domu v rámci projektu, naleznete přehledně v přiložených půdorysech a situačním plánku celé stavby. Dům bude postaven na krajním, rovinatém pozemku o výměře 705 m² a před již zmíněnou dvojgaráží má k dispozici další 2 parkovací místa. Celý tento krásný developerský projekt Domy Čelákovice, je zhotoven v energetické třídě B. Pokud byste měli zájem přímo tento typ domu vidět naživo už postavený, velice rád se s vámi sejdu ve Veleni u Prahy na našem již realizovaném projektu U Kovárny z roku 2024, kde můžete získat inspiraci a hlavně jasnou představu o vašem budoucím bydlení. Co se týká vybavení a zařízení domu, tak zde uvedu pár nejdůležitějších bodů: - Zdrojem tepla je tepelné čerpadlo Bosch Compress 5800i AW s podlahovým vytápěním, prostorovým termostatem a krbovými kamny Thorma-Zaragoza. - Vinylová podlaha bude v obývacím pokoji, kuchyni, obytných místnostech, chodbách v 1. NP i 2. NP a na schodišti v kombinaci s dlažbou v koupelně, zádveří, WC, komoře, technické místnosti a pod kamny. Použit bude keramický obklad a dlažba Rako Quarzit 30×60 cm. - Plastová okna a HS portál, uzavřený sedmikomorový profil s trojsklem, vnitřní strana bílá, vnější strana černá. U RD typu 1 střešní okna např. VELUX GGL. Dále bude hotová příprava na instalaci předokenních žaluzií, včetně pohledových boxů. - Interiérové dveře PRUM Prestige s laminátovou povrchovou úpravou CPL do obložkových zárubní, výška 210 cm, barva bílá. Do obývacího pokoje a chodby prosklené, ostatní plné. - Do domu bude instalovaný optický datový kabel se zásuvkou v každé z obytných místností a dále zhotovena příprava na fotovoltaickou elektrárnu a wallbox. - Na každé zahradě bude podzemní retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 6 m3, ideální za účelem napojení automatického zavlažování. - Z konstrukčním prvků bych rád zmínil obvodové zdivo - cihlové bloky systém Porotherm nebo Heluz, broušená cihla tl. 250 a 300 mm, garáž - tl. 250 mm, fasádní zateplovaní systém - tl. 200 mm, dále střešní krytina - betonová hladká taška v černé barvě a ještě oplocení - poplastované pletivo s podhrabovou deskou, výška 150 cm. Za mě se jedná o velice zdařilý developerský projekt, který splňuje požadavky klidného a moderního bydlení, a to v lokalitě, disponující kompletní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností do Prahy. Předpokládaný termín dokončení 1. etapy je léto 2028. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat kdykoliv a samozřejmostí je i pomoc se zajištěním hypotečního úvěru. Těším se na viděnou. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.domycelakovice.cz/